房屋出售委托代理合同?姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人辦理相關出售事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責該房屋的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方有權代表甲方與第三方就該房屋出售進行溝通、協商，并以甲方名義簽訂相關合同及文件，但需在甲方授權范圍內進行。二、委托期限本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]個月。三、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為____平方米，房屋戶型為____室____廳____廚____衛，房屋用途為____，房屋權屬證書號為____。2.房屋現狀：甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋交付時應保持現狀（如有約定的裝修、家具家電等除外）。四、委托權限1.乙方有權以甲方名義與潛在買家就該房屋出售事宜進行洽談，向買家介紹房屋情況，提供相關資料，并代表甲方與買家協商交易價格、付款方式、交房時間等交易條件。2.乙方有權代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同及相關補充協議，但合同及協議的條款應事先征得甲方書面同意。3.乙方有權代收買家支付的購房定金、首付款及其他款項，并按照甲方指定的賬戶進行存放和管理。4.乙方在辦理房屋出售過程中，有權根據實際情況辦理房屋產權過戶、房屋交接等相關手續，但應確保手續辦理合法合規，并及時向甲方通報進展情況。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行委托代理職責，并及時了解房屋出售進展情況。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、身份證等，并保證所提供資料的合法性和有效性。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋出售相關手續，根據乙方要求提供必要的協助和支持，如簽署文件、配合看房等。4.甲方在委托期限內不得自行出售該房屋或委托第三方代理出售該房屋，否則應承擔乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應按照本合同約定支付乙方代理費用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定收取代理費用，并要求甲方支付因辦理委托事項而產生的合理費用，如差旅費、通訊費等。2.乙方應按照誠實信用原則，勤勉盡責地履行委托代理職責，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房屋出售交易。3.乙方應保守甲方及房屋的相關秘密，不得向任何第三方泄露房屋出售價格、甲方個人信息等重要信息，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。4.乙方應及時向甲方通報房屋出售進展情況，如收到買家的購房意向、簽訂房屋買賣合同等重要事項，確保甲方知情權。5.乙方在代理房屋出售過程中，應嚴格按照法律法規及相關政策規定辦理相關手續，確保交易合法合規。如因乙方原因導致交易出現問題，乙方應承擔相應的法律責任。六、代理費用及支付方式1.經雙方協商一致，甲方同意按照房屋出售成交價格的____%向乙方支付代理費用。2.代理費用支付時間及方式：在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的____%；在房屋產權過戶手續辦理完畢且買家支付全部購房款后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余代理費用。3.乙方因辦理委托事項而產生的合理費用，如差旅費、通訊費、中介費等，由甲方承擔。甲方應在收到乙方費用清單后的[X]個工作日內支付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付代理費用或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行委托代理職責，導致房屋未能按時出售或交易出現問題，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并退還已收取的代理費用。3.若甲方違反本合同約定，自行出售該房屋或委托第三方代理出售該房屋，甲方應按照房屋出售成交價格的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同其他條款約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致合同無法履行的；經雙方協商一致同意解除的；一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，如有損失，按照本合同約定承擔責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽