房產(chǎn)之商鋪銷售代理合同8.19黃總?名稱：[公司名稱]法定代表人：黃總地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受托方）：名稱：[代理公司名稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[代理公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的商鋪銷售權(quán)，為促進(jìn)該商鋪的銷售，甲方委托乙方作為該商鋪的獨(dú)家銷售代理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售代理商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售位于[商鋪具體位置]的商鋪，商鋪總面積為[X]平方米，共計(jì)[X]間。2.乙方負(fù)責(zé)該商鋪的市場(chǎng)推廣、客戶拓展、銷售洽談、合同簽訂以及售后服務(wù)等全部銷售代理工作。二、委托代理期限本合同委托代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售代理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉商鋪銷售的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售數(shù)據(jù)及相關(guān)工作動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、戶型圖、周邊環(huán)境資料等，協(xié)助乙方開展銷售工作。負(fù)責(zé)辦理與商鋪銷售相關(guān)的各類審批手續(xù)，確保銷售活動(dòng)的合法性。按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。根據(jù)乙方的銷售需要，配合乙方組織看房、洽談等銷售活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取銷售代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，自主開展商鋪銷售代理工作，制定銷售策略和方案。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，誠(chéng)實(shí)守信地開展銷售代理工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。投入專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和資源，積極推廣甲方商鋪，努力完成銷售任務(wù)。定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。嚴(yán)格按照甲方提供的商鋪資料及銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自更改銷售條件。負(fù)責(zé)與客戶簽訂銷售合同，并及時(shí)將合同原件交予甲方存檔。協(xié)助甲方辦理商鋪交付等售后服務(wù)工作，及時(shí)處理客戶反饋的問題。四、銷售價(jià)格與付款方式（一）銷售價(jià)格1.甲方確定該商鋪的銷售底價(jià)為每平方米[X]元。乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況在底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)上浮，但上浮幅度不得超過(guò)[X]%。超過(guò)上浮幅度的銷售價(jià)格需經(jīng)甲方書面同意。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得低于底價(jià)銷售。如因特殊情況需要低于底價(jià)銷售，必須提前書面報(bào)告甲方并獲得甲方批準(zhǔn)。（二）付款方式1.一次性付款：客戶應(yīng)在簽訂銷售合同之日起[X]日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.分期付款：客戶應(yīng)在簽訂銷售合同之日起支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，剩余款項(xiàng)在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前分[X]期支付完畢。3.銀行貸款：乙方應(yīng)協(xié)助客戶辦理銀行貸款手續(xù)，如因客戶原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，客戶應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。五、銷售代理費(fèi)用及支付方式（一）銷售代理費(fèi)用1.乙方按照成功銷售的商鋪成交額的[X]%收取銷售代理費(fèi)用。2.成交額以客戶實(shí)際支付的購(gòu)房款為準(zhǔn)，不包括因客戶違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等款項(xiàng)。（二）支付方式1.甲方在收到客戶全部購(gòu)房款且銷售合同已備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的比例向乙方支付銷售代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)支付銷售代理費(fèi)用前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。六、銷售任務(wù)與考核1.乙方在本合同委托代理期限內(nèi)的銷售任務(wù)為完成商鋪銷售面積達(dá)到[X]平方米，銷售套數(shù)達(dá)到[X]間。2.考核周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交上月銷售情況報(bào)告，包括實(shí)際銷售面積、銷售套數(shù)、銷售額等數(shù)據(jù)。3.若乙方在考核周期內(nèi)未能完成當(dāng)月銷售任務(wù)的[X]%，甲方有權(quán)要求乙方制定整改措施并在下一考核周期內(nèi)完成。若連續(xù)[X]個(gè)月未能完成銷售任務(wù)的[X]%，甲方有權(quán)解除本合同，并按照乙方已完成銷售額對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用結(jié)算，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給甲方造成的損失。4.若乙方在合同期滿時(shí)完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為超出銷售任務(wù)部分成交額的[X]%。七、客戶信息管理1.乙方在銷售過(guò)程中收集的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等，屬于雙方共同擁有的商業(yè)秘密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。2.乙方應(yīng)建立完善的客戶信息檔案，對(duì)客戶信息進(jìn)行分類整理和妥善保管，并定期向甲方報(bào)備客戶信息變動(dòng)情況。3.銷售代理工作結(jié)束后，乙方應(yīng)將所有客戶信息檔案移交給甲方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已到期的代理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行銷售代理義務(wù)，如擅自降低銷售價(jià)格、泄露客戶信息、未完成銷售任務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，盡量減少損失。九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商一致解決辦法的。另一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同