二手房屋買賣合同中介版?合同編號：[具體編號]

簽訂日期：[年/月/日]

出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]

買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]

居間方（丙方）：名稱：[中介公司名稱]營業執照注冊號：[中介公司注冊號]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在丙方的居間服務下，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準）3.房屋用途：該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等]。4.房屋產權狀況：甲方保證該房屋沒有產權糾紛，未設定抵押、查封等權利限制，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或權利限制，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

二、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：經甲、乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：乙方采取以下第[X]種方式付款：一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。分期付款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]支付給甲方。銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應于本合同簽訂后[X]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并提交齊全貸款所需資料。如因乙方原因未能在規定時間內申請貸款或貸款申請未獲銀行批準，導致無法按時支付剩余購房款的，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金。銀行審批通過后的[X]日內，乙方應將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方（首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額）。銀行發放的貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、定金乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方不履行合同，無權要求返還定金；若甲方不履行合同，應雙倍返還定金。

四、居間服務費用及支付方式1.居間服務費用：甲、乙雙方應按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付居間服務費用。即居間服務費用總計為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[X]日內，甲、乙雙方各向丙方支付居間服務費用的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，甲、乙雙方各向丙方支付剩余的居間服務費用，即甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。

五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.房屋交付條件：房屋交付時，甲方應保證房屋內的水、電、燃氣、物業等費用已結清，相關設施設備能正常使用。甲方應將房屋的鑰匙、房產證等相關資料一并交付給乙方。3.房屋附屬設施設備及裝飾裝修：該房屋附屬設施設備及裝飾裝修包括但不限于[列舉附屬設施設備及裝飾裝修項目，如空調、熱水器、家具等]，經甲、乙雙方協商一致，隨房屋一并轉讓給乙方，不另行作價。對于房屋附屬設施設備及裝飾裝修，甲方應保證其在交付時處于正常使用狀態，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補償。

六、房屋產權過戶及相關稅費承擔1.產權過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.稅費承擔：本合同履行過程中，因房屋買賣所產生的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲、乙雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行，不得以此為由拒絕履行合同。

七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利限制，導致乙方無法正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、中介費、裝修費用、利息損失等。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，不協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并繼續履行協助辦理過戶手續的義務。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途悔約不購買該房屋，無權要求返還定金，甲方有權另行處置該房屋，乙方還應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。

八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如雙方在交易過程中的保密義務、合同的變更與解除條件等]2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__