農村土地永久轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農村土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其永久轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：

一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，四至為東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積：經雙方實地測量或依據相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途]，乙方受讓后可根據自身需求依法依規進行使用，但需符合國家及當地農村土地管理的相關規定。

二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的永久轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地相關轉讓手續（如有）后[X]日內一次性支付給甲方。

三、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該土地交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證交付的土地為現狀交付，地上附著物（如有）按照雙方約定的方式處理（可另行簽訂附件詳細約定），土地周邊的通行道路、排水等設施應保持正常使用狀態。3.交付確認：雙方在土地交付現場進行交接確認，并簽署土地交付確認書，確認書應詳細記載土地交付的時間、面積、現狀等情況。

四、土地權屬及相關手續1.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如有任何第三方對該土地主張權利，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.手續辦理：因辦理土地轉讓相關手續所需繳納的稅費，按照國家及當地法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理存在障礙或需額外繳納費用的，雙方應協商解決。甲方應積極協助乙方辦理與該土地轉讓相關的一切手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、提供證明材料等。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供相關權屬證明文件。按照本協議約定的時間和標準交付土地。協助乙方辦理土地轉讓相關手續。在土地交付后，不得干涉乙方對土地的正常使用。

（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定取得該土地的永久使用權。在符合法律法規及政策規定的前提下，對土地進行自主開發、利用和經營。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。在使用土地過程中，遵守國家及當地農村土地管理的法律法規和政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方使用土地造成的相關稅費及其他費用，由乙方自行承擔。

六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定交付土地，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方交付的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應立即解決糾紛或消除權利瑕疵，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因糾紛或權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若乙方未按照本協議約定的用途使用土地或從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回土地，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓款不予退還。

七、協議變更與解除1.協議變更：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除：經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議。解除協議的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本協議解除。因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除本協議。在解除協議后，雙方應按照公平合理的原則分擔損失，已支付的款項按照實際履行情況進行結算。

八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：______