房屋租賃合同范本標準版?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

二、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（居住/辦公/商業經營等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。

四、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如需調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內返還房屋及其附屬設施設備。乙方應負責清理房屋內的物品，如因乙方未清理導致甲方產生清理費用的，甲方有權從押金中扣除相應費用。返還的房屋應當符合正常使用后的狀態，對于房屋及其附屬設施設備因乙方使用而造成的損壞，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

六、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、供暖費（如有）、有線電視費、網絡費等因乙方使用而產生的費用。乙方應按時自行繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。2.房屋及其附屬設施設備的維修養護責任：租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備。如發現房屋及其附屬設施設備有損壞或故障時，應及時通知甲方。因乙方未及時通知而導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、房屋使用要求和維修責任1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如因乙方故意或重大過失造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方不得在房屋內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆等危險物品。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修、改建等，應提前______日通知乙方。乙方應積極配合，不得阻撓。

八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉租給第三人的。拖欠租金累計達______個月以上的。損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方提出的合理期限內仍未修復或賠償的。利用房屋從事違法違規活動的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照約定時間交付房屋，經乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。

九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或利用房屋從事違法違規活動的，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用。若押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。

十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字/蓋章）：___