物業公司安全生產管理制度24004?一、總則1.目的為加強本物業公司安全生產管理，保障員工生命安全和身體健康，保護公司財產安全，促進公司穩定發展，依據國家相關法律法規及標準，結合公司實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本物業公司管轄的所有物業項目，包括住宅小區、商業寫字樓、工業園區等，以及公司內部各部門、各崗位員工。3.安全生產方針堅持"安全第一、預防為主、綜合治理"的方針，強化安全生產責任，確保安全生產。

二、安全生產管理機構及職責1.安全生產管理委員會成立以公司總經理為主任，各部門負責人為成員的安全生產管理委員會，負責全面領導公司安全生產工作，決策重大安全生產事項。2.安全生產管理部門設立安全生產管理部門，配備專職安全生產管理人員，負責具體組織實施公司安全生產管理工作，包括制定安全生產規章制度、開展安全檢查、組織安全教育培訓、處理安全事故等。3.各部門安全生產職責工程維修部門：負責物業設施設備的安全運行維護，定期進行檢查、保養和維修，確保設施設備安全可靠；制定設施設備操作規程，指導員工正確操作；對新安裝或改造的設施設備進行安全驗收。秩序維護部門：負責物業區域的安全保衛工作，制定安全巡邏制度，加強巡邏檢查，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件；維護小區出入口秩序，做好人員、車輛出入登記；協助公安機關開展治安防范工作。保潔綠化部門：負責物業區域的環境衛生和綠化養護工作，確保作業過程安全，避免因清潔、綠化作業造成安全事故；對清潔、綠化工具和設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。客戶服務部門：負責向業主宣傳安全生產知識，提高業主安全意識；及時處理業主關于安全方面的投訴和建議；配合其他部門做好安全生產相關工作。其他部門：按照"誰主管、誰負責"的原則，負責本部門的安全生產工作，落實安全生產措施，確保本部門員工和工作場所的安全。

三、安全生產規章制度1.安全生產責任制明確公司各級管理人員、各崗位員工的安全生產職責，簽訂安全生產責任書，將安全生產責任落實到每個部門、每個崗位、每個人。2.安全檢查制度定期安全檢查：公司每月組織一次全面的安全檢查，各部門每周進行一次部門內部安全檢查，各物業項目每天進行班前、班中、班后安全檢查。專項安全檢查：根據季節特點、重大節日、特殊活動等，組織開展專項安全檢查，如夏季防暑降溫檢查、冬季防寒保暖檢查、節日期間安全檢查等。安全檢查內容：包括設施設備安全、消防安全、治安安全、環境衛生安全、人員操作規范等方面。對檢查中發現的安全隱患，要及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改措施和整改期限，跟蹤督促整改，確保隱患整改到位。3.安全教育培訓制度新員工入職安全教育：新員工入職后，必須進行三級安全教育培訓，即公司級、部門級和班組級安全教育培訓，培訓時間不得少于規定學時。經考試合格后方可上崗作業。定期安全教育培訓：公司每年組織不少于一次的全體員工安全生產教育培訓，各部門每季度組織不少于一次的部門內部安全教育培訓，各物業項目每月組織不少于一次的項目員工安全教育培訓。專項安全教育培訓：針對新設備、新技術、新工藝、新材料的應用，以及特殊工種作業、重大活動保障等，組織開展專項安全教育培訓，確保員工掌握相關安全知識和技能。安全教育培訓內容：包括安全生產法律法規、公司安全生產規章制度、安全操作規程、事故案例分析、應急救援知識等。4.安全事故應急預案制度制定應急預案：根據公司實際情況，制定綜合應急預案、專項應急預案和現場處置方案，涵蓋火災、地震、治安事件、電梯故障、水浸等各類突發事件。應急預案演練：定期組織應急預案演練，公司每年至少組織一次綜合應急預案演練，各部門每半年至少組織一次專項應急預案演練，各物業項目每季度至少組織一次現場處置方案演練。通過演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高員工應急處置能力。應急救援物資儲備：建立應急救援物資儲備制度，配備必要的消防器材、急救藥品、防護用品、通訊設備等應急救援物資，并定期進行檢查、維護和更新，確保物資完好有效。5.設施設備安全管理制度設施設備采購與驗收：采購設施設備時，要選擇具有資質的供應商，確保設備質量符合安全要求。設備到貨后，要組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。設施設備安裝與調試：設施設備安裝必須由專業人員按照安裝說明書進行操作，安裝完成后要進行調試，確保設備正常運行。設施設備運行與維護：建立設施設備運行檔案，記錄設備運行狀況、維護保養情況等。定期對設施設備進行巡檢、保養和維修，及時發現和處理設備故障和安全隱患。設施設備更新與改造：根據設施設備的使用年限、技術狀況和安全需求，及時進行更新與改造，確保設施設備安全性能始終符合要求。6.消防安全管理制度消防設施設備管理：按照規定配置消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，并定期進行檢查、維護和保養，確保設施設備完好有效。消防安全檢查：每日進行防火巡查，每月進行全面消防安全檢查，重點檢查消防設施設備、疏散通道、安全出口等是否符合要求。消防宣傳教育：通過多種形式向業主和員工宣傳消防安全知識，提高消防安全意識。每年組織不少于一次的消防安全培訓和演練，使員工掌握基本的消防技能。火災隱患整改：對檢查中發現的火災隱患，要立即采取措施進行整改。對重大火災隱患，要制定整改方案，明確整改責任人和整改期限，確保隱患及時消除。7.危險作業管理制度危險作業審批：對動火作業、高處作業、有限空間作業等危險作業，必須嚴格執行審批制度。作業前，作業人員要填寫危險作業申請表，經部門負責人、安全管理部門審核，公司領導批準后方可作業。危險作業安全措施：作業前，要對作業現場進行安全檢查，清除危險因素；作業過程中，要嚴格按照安全操作規程進行操作，設置專人監護；作業結束后，要對作業現場進行清理，確保無安全隱患。8.勞動保護用品管理制度勞動保護用品配備：根據不同崗位的工作特點和勞動條件，為員工配備必要的勞動保護用品，如安全帽、安全帶、防護手套、防護鞋等。勞動保護用品發放與使用：按照規定的標準和周期為員工發放勞動保護用品，并督促員工正確佩戴和使用。對勞動保護用品的質量進行監督檢查，確保其符合安全要求。9.安全生產獎懲制度獎勵：對在安全生產工作中表現突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。獎勵方式包括榮譽稱號、獎金、晉升等。處罰：對違反安全生產規章制度的行為，視情節輕重給予警告、罰款、辭退等處罰。對因違規行為導致安全事故的，要依法追究相關人員的責任。

四、安全生產教育培訓1.培訓計劃制定安全生產管理部門每年年初根據公司安全生產工作目標和員工實際情況，制定年度安全生產教育培訓計劃，明確培訓內容、培訓對象、培訓時間、培訓方式等。2.培訓實施公司級培訓：由安全生產管理部門組織實施，邀請專家或內部專業人員授課，培訓內容涵蓋安全生產法律法規、公司安全生產規章制度、安全管理理念等。部門級培訓：由各部門負責人組織，結合本部門工作實際，對本部門員工進行安全操作規程、崗位安全風險等方面的培訓。班組級培訓：由班組長組織，對本班組員工進行現場安全操作技能、事故案例分析等培訓，確保員工熟悉崗位安全要求。3.培訓效果評估每次培訓結束后，通過考試、問卷調查、實際操作等方式對培訓效果進行評估，了解員工對培訓內容的掌握程度和培訓滿意度。根據評估結果，對培訓計劃和培訓方式進行調整和改進，提高培訓質量。

五、安全檢查與隱患排查治理1.安全檢查組織公司安全檢查：由安全生產管理部門牽頭，組織各部門相關人員參加，每月對公司各物業項目及公司本部進行一次全面安全檢查。部門安全檢查：各部門每周自行組織一次部門內部安全檢查，對本部門辦公區域、作業場所等進行檢查。項目安全檢查：各物業項目每天安排專人進行班前、班中、班后安全檢查，及時發現和處理安全問題。2.安全檢查內容設施設備安全：檢查電梯、消防設備、供電系統、給排水系統、監控系統等設施設備的運行狀況、維護保養記錄、安全防護裝置是否完好等。消防安全：檢查消防設施設備是否完好有效、疏散通道和安全出口是否暢通、用火用電用氣是否規范等。治安安全：檢查小區出入口管理、巡邏制度執行情況、車輛停放秩序、門禁系統運行狀況等。環境衛生安全：檢查垃圾清運情況、公共區域清潔衛生狀況、綠化養護作業安全等。人員操作規范：檢查員工是否遵守安全操作規程、是否正確佩戴勞動保護用品等。3.隱患排查治理隱患排查：對安全檢查中發現的問題進行詳細記錄，確定為安全隱患。對隱患進行分類分級，明確隱患的嚴重程度和整改難度。隱患治理：根據隱患的等級，制定相應的整改措施。一般隱患由發現部門立即組織整改，重大隱患由公司安全生產管理委員會研究制定整改方案，明確整改責任人、整改期限和整改資金，跟蹤督促整改。整改完成后，要進行復查，確保隱患消除。隱患上報：對重大安全隱患，要及時向上級主管部門和相關政府部門報告，并按照要求做好隱患治理情況的匯報工作。

六、安全事故應急處置1.事故報告發生安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告本部門負責人。部門負責人接到報告后，應當于1小時內向公司安全生產管理部門和公司領導報告。安全生產管理部門接到報告后，應當立即啟動應急預案，并按照規定向當地政府有關部門報告。2.應急響應公司安全生產管理部門接到事故報告后，立即組織相關人員趕赴事故現場，了解事故情況，開展應急救援工作。根據事故的嚴重程度和發展態勢，啟動相應級別的應急預案，組織協調各應急救援小組開展救援行動，包括搶險救援、醫療救護、后勤保障、治安維護等。3.應急救援措施搶險救援：迅速采取措施，搶救受傷人員，控制事故擴大，如滅火、疏散人員、搶修設施設備等。醫療救護：及時將受傷人員送往附近醫院進行救治，并做好受傷人員的信息登記和后續跟蹤工作。后勤保障：確保應急救援物資、設備、資金等的供應，為救援工作提供有力支持。治安維護：維護事故現場秩序，設置警戒區域，防止無關人員進入，保障救援工作順利進行。4.事故調查與處理事故發生后，按照國家有關規定成立事故調查組，對事故原因、經過、損失等進行調查。事故調查組應當查明事故發生的原因、人員傷亡情況及直接經濟損失，認定事故的性質和責任，提出對事故責任者的處理建議和防范措施