出售超大別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________________的別墅（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的面積、結構、樓層、朝向等具體信息以房產證及相關資料記載為準。

第二條合同價格及付款方式

2.1標的房產的價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付定金人民幣____________元整。

2.3買方應在支付定金后________個工作日內支付首付款人民幣____________元整。

2.4剩余款項的支付方式、期限及比例，雙方另行協商一致后簽訂補充協議。

第三條交付及驗收

3.1賣方應在標的房產具備交付條件后________個工作日內將標的房產交付給買方。

3.2買方在收到標的房產后，應在________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應立即通知賣方，賣方應在________個工作日內進行整改。

第四條履約責任

4.1賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何爭議和權利瑕疵。

4.2買方保證在簽訂本合同之日起________個工作日內支付定金，并按合同約定支付款項。

4.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

5.2違約金按下列標準計算：

（1）定金違約金：未按約定支付定金的，按定金總額的________%支付違約金；

（2）首付款違約金：未按約定支付首付款的，按首付款總額的________%支付違約金；

（3）其他違約金：按雙方約定的比例支付。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）其他與本合同相關的文件。

第八條合同解除

8.1在下列情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后，未在合理期限內履行義務；

（3）其他雙方約定可解除合同的情形。

8.2解除合同的通知應當以書面形式發出，并送達對方。

第八條合同終止

9.1本合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。

9.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相返還對方的財產。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________________的別墅（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方愿意將標的房產出售給買方，但需丙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的面積、結構、樓層、朝向等具體信息以房產證及相關資料記載為準。

第二條合同價格及付款方式

2.1標的房產的價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付定金人民幣____________元整。

2.3買方應在支付定金后________個工作日內支付首付款人民幣____________元整。

2.4剩余款項的支付方式、期限及比例，雙方另行協商一致后簽訂補充協議。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下的標的房產購買款項承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起________個工作日內向買方提供擔保函。

3.3擔保函應明確擔保方對標的房產購買款項的擔保金額、期限和條件。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在標的房產具備交付條件后________個工作日內將標的房產交付給買方。

4.2買方在收到標的房產后，應在________個工作日內對標的房產進行驗收。

4.3買方在驗收過程中，如發現標的房產存在質量問題，應立即通知賣方，賣方應在________個工作日內進行整改。

第五條買方權益

5.1買方享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

5.2買方有權要求賣方提供標的房產的合法權屬證明文件。

5.3買方有權要求賣方在標的房產交付前進行必要的維修和整改。

第六條賣方責任

6.1賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何爭議和權利瑕疵。

6.2賣方保證在標的房產交付前，標的房產上不存在任何未了結的債權債務關系。

6.3賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內辦理標的房產的過戶手續。

第七條買方違約責任

7.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項總額的________%計算。

7.2買方在標的房產交付后，未經賣方同意擅自處置標的房產的，應承擔相應的法律責任。

第八條賣方違約責任

8.1賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金按標的房產總價款的________%計算。

8.2賣方提供的標的房產存在權利瑕疵或質量問題的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1在下列情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后，未在合理期限內履行義務；

（3）其他雙方約定可解除合同的情形。

第十一條合同終止

11.1本合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。

11.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相返還對方的財產。

第十二條附件

12.1本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋所有權轉移登記申請書；

（3）擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

第十三條總結

13.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔保方，旨在保障買方在購買標的房產過程中的權益，降低交易風險，確保交易安全。

13.2甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權益得到充分保障，降低交易風險，實現甲方購買標的房產的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于________________________的別墅（以下簡稱“標的房產”）。

2.甲方愿意將標的房產出售給乙方，但需丙方作為中介方提供服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于________________________，房產證號為________________________。

1.2標的房產的面積、結構、樓層、朝向等具體信息以房產證及相關資料記載為準。

第二條中介方責任

2.1中介方負責協助甲方和乙方進行標的房產的買賣交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協助辦理過戶手續等。

2.2中介方應在本合同簽訂之日起________個工作日內向甲方和乙方提供標的房產的詳細資料。

2.3中介方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

第三條買方權益

3.1買方享有標的房產的購買權，在合同約定的期限內有權要求甲方按照合同約定履行交付標的房產的義務。

3.2買方有權要求甲方提供標的房產的合法權屬證明文件。

3.3買方有權在標的房產交付前對標的房產進行實地考察和驗收。

第四條賣方責任

4.1賣方保證標的房產權屬清晰，不存在任何爭議和權利瑕疵。

4.2賣方保證在標的房產交付前，標的房產上不存在任何未了結的債權債務關系。

4.3賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內辦理標的房產的過戶手續，并將標的房產交付給買方。

第五條買方權利

5.1買方有權要求中介方提供交易過程中的咨詢服務和協助。

5.2買方有權要求中介方在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。

5.3買方有權要求中介方在交易完成后提供必要的后續服務，如協助辦理產權登記等。

第六條買方違約責任

6.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項總額的________%計算。

6.2買方在標的房產交付后，未經賣方同意擅自處置標的房產的，應承擔相應的法律責任。

第七條賣方權利

7.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款項。

7.2賣方有權要求中介方在交易過程中提供必要的服務和支持。

7.3賣方有權要求中介方在交易完成后提供必要的后續服務，如協助辦理產權登記等。

第八條賣方違約責任

8.1賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金按標的房產總價款的________%計算。

8.2賣方提供的標的房產存在權利瑕疵或質量問題的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1在下列情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方嚴重違約，經另一方催告后，未在合理期限內履行義務；

（3）其他雙方約定可解除合同的情形。

第十一條合同終止

11.1本合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。

11.2合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相返還對方的財產。

第十二條