南京租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋用途為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（詳見(jiàn)附件一：房屋現(xiàn)狀描述）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________），租金支付方式為_(kāi)_______________________（詳見(jiàn)附件二：租金支付方式）。

三、押金及費(fèi)用

3.1押金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.2費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________________（詳見(jiàn)附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式）；

（2）水電費(fèi)：________________________（詳見(jiàn)附件四：水電費(fèi)繳納方式）；

（3）其他費(fèi)用：________________________（詳見(jiàn)附件五：其他費(fèi)用承擔(dān)方式）。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物原狀。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

六、合同解除及終止

6.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋現(xiàn)狀描述

附件二：租金支付方式

附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式

附件四：水電費(fèi)繳納方式

附件五：其他費(fèi)用承擔(dān)方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋用途為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（詳見(jiàn)附件一：房屋現(xiàn)狀描述）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________），租金支付方式為_(kāi)_______________________（詳見(jiàn)附件二：租金支付方式）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方租賃該房屋提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.2丙方保證在乙方違約時(shí)，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____倍；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃物。

五、乙方責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

5.3乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.4乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

七、合同解除及終止

7.1合同解除：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋現(xiàn)狀描述

附件二：租金支付方式

附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納方式

附件四：水電費(fèi)繳納方式

附件五：其他費(fèi)用承擔(dān)方式

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在租賃期間能夠獲得穩(wěn)定的租金收益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的條款和限制，保障自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和完好，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)者）：________________________

丙方（房屋中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，房屋用途為_(kāi)_______________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________（詳見(jiàn)附件一：房屋現(xiàn)狀描述）。

二、房屋購(gòu)買(mǎi)條款

2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________）。

2.2付款方式：乙方將在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________），余款在房屋過(guò)戶前支付完畢。

三、第三方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；

（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）提供市場(chǎng)信息及交易建議。

3.2丙方有權(quán)從成交金額中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為成交金額的____%。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬清晰證明；

（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性權(quán)利；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析及交易建議。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

5.2甲方不得在交易過(guò)程中隱瞞房屋的真實(shí)情況；

5.3甲方不得在交易過(guò)程中單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%；

（2）甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____倍；

（2）乙方在房屋過(guò)戶前單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。

七、合同解除及終止

7.1合同解除：在房屋過(guò)戶前，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2合同終止：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.