南京住房備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：南京市XX區(qū)XX路XX號XX室；

1.2房屋面積：____平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；

1.6房屋裝修情況：____。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2乙方支付房屋款項的方式為：____。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出；

3.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可依法使用該房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于購房款、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

5.2乙方未按約定時間支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：南京市XX區(qū)XX路XX號XX室；

1.2房屋面積：____平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；

1.6房屋裝修情況：____。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2乙方支付房屋款項的方式為：____。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的房屋款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房屋款項的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部或部分房屋款項；

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出；

4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可依法使用該房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于購房款、維修基金等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；

6.2甲方有權(quán)在房屋交付前對乙方進(jìn)行信用調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不良信用記錄，甲方有權(quán)解除本合同；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋款項，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

7.2乙方未按約定時間完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

7.3乙方在房屋交付后，如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

7.5乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加安全的交易環(huán)境，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約責(zé)任和限制條款，實(shí)現(xiàn)了甲方的利益最大化。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險，確保了甲方的交易安全。本合同的意義在于，通過明確各方的責(zé)任和義務(wù)，為甲方在房屋買賣過程中提供了堅實(shí)的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于南京市XX區(qū)XX路XX號XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方希望通過丙方提供擔(dān)保，以保障交易順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：南京市XX區(qū)XX路XX號XX室；

1.2房屋面積：____平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；

1.6房屋裝修情況：____。

二、房屋購買價格及支付方式

2.1房屋購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）；

2.2乙方支付房屋款項的方式為：____。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的房屋款項承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房屋款項的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部或部分房屋款項；

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向甲方提出；

4.3乙方在取得房屋所有權(quán)證后，可依法使用該房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于購房款、維修基金等。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對房屋質(zhì)量提出疑問；

6.3乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

7.2甲方在房屋交付后，如未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)事先取得乙方書面同意；

7.4甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋購買過程中能夠得到充分的保障。乙方希望通過明確的合同條款，確保房屋質(zhì)量、交付時間、交易安全等方面的權(quán)益不受侵害。乙方的主導(dǎo)地位有助于提