南京購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于南京市__________的房產，該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.雙方經友好協商，就上述房產的購買事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產編號：____________________

2.房產地址：____________________

3.房產用途：____________________

4.房產權屬：____________________

5.房產證號：____________________

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），作為購買該房產的定金。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付時間：__________

三、合同解除及定金退還

1.在本合同簽訂后，如因以下原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的定金：

（1）賣方未按約定時間、地點交付房產；

（2）賣方提供虛假房產信息，導致買方無法辦理房產過戶手續；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他雙方約定解除合同的情形。

2.在本合同簽訂后，如因以下原因導致合同解除，買方應退還賣方已支付的定金：

（1）買方未按約定時間、地點支付定金；

（2）買方提供虛假個人信息，導致賣方無法辦理房產過戶手續；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）其他雙方約定解除合同的情形。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

4.本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房產評估報告；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）其他相關文件。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市__________人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因爭議導致合同解除，雙方應按照本合同約定退還定金。

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產證復印件；

（2）房產評估報告；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于南京市__________的房產，該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.丙方同意為買方提供擔保，確保買方履行購房合同義務。

3.雙方經友好協商，就上述房產的購買事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產編號：____________________

2.房產地址：____________________

3.房產用途：____________________

4.房產權屬：____________________

5.房產證號：____________________

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），作為購買該房產的定金。

2.定金支付方式：__________

3.定金支付時間：__________

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，承諾在買方未能履行購房合同義務時，承擔相應的擔保責任。

2.擔保方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.擔保期限自本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在約定時間內交付符合合同約定的房產。

2.買方有權要求賣方提供房產證、房產評估報告等相關文件。

3.買方有權要求賣方按照合同約定辦理房產過戶手續。

五、賣方責任

1.賣方應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應保證房產符合合同約定的質量標準。

3.賣方應按照合同約定的時間、地點交付房產。

六、違約責任

1.如賣方未按約定時間、地點交付房產，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.如賣方提供虛假房產信息，導致買方無法辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.如擔保方未履行擔保責任，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

七、限制條款

1.賣方在房產過戶前，不得擅自處置房產。

2.買方在支付定金后，不得擅自解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

（1）房產證復印件；

（2）房產評估報告；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）擔保方身份證復印件；

（5）其他相關文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障買方的合法權益，確保買方在購房過程中得到充分保障。丙方的擔保責任，有助于提高賣方的履約意愿，降低交易風險。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為購房合同的主體，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在購房過程中的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在購房過程中處于有利地位，降低交易風險，實現甲方購房目的。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于南京市__________的房產，該房產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

2.甲方有意購買上述房產，中介方作為中介服務提供方，協助雙方達成交易。

3.雙方經友好協商，就上述房產的出售事宜及中介服務達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產編號：____________________

2.房產地址：____________________

3.房產用途：____________________

4.房產權屬：____________________

5.房產證號：____________________

二、中介服務費用

1.中介方提供中介服務，中介服務費用為成交價的__________%。

2.中介服務費用支付時間：成交后__________日內。

三、中介方責任

1.中介方應負責協調雙方簽訂購房合同，并監督合同履行。

2.中介方應確保雙方提供的信息真實、準確、完整。

3.中介方應協助雙方辦理房產過戶手續。

四、乙方權益

1.乙方有權要求中介方在約定時間內完成房產出售。

2.乙方有權要求中介方提供專業的市場分析及房產評估。

3.乙方有權要求中介方在交易過程中保持保密。

五、甲方責任

1.甲方應按照合同約定支付中介服務費用。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點進行房產過戶。

3.甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

六、違約責任

1.如中介方未按約定完成房產出售，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.如甲方未按約定支付中介服務費用，應向中介方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.如甲方提供虛假信息導致交易失敗，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

七、限制條款

1.乙方在房產過戶前，不得擅自處置房產。

2.甲方在簽訂合同后，不得擅自解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

（1）房產證復印件；

（2）房產評估報告；

（3）買賣雙方身份證復印件；

（4）中介方營