住宅期房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，甲方現(xiàn)同意預(yù)售該房地產(chǎn)，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣人同意預(yù)售位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，具體戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《房地產(chǎn)預(yù)售合同附圖》。

1.2出賣人保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。

2.2買受人應(yīng)按以下付款方式進行支付：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣__________元，首付款比例不少于合同總價款的__________%。

（2）分期付款：自首付款支付完畢后，買受人應(yīng)按以下分期付款計劃支付剩余款項：

1）第一期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第一期款項人民幣__________元。

2）第二期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第二期款項人民幣__________元。

3）第三期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第三期款項人民幣__________元。

4）第四期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第四期款項人民幣__________元。

5）第五期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第五期款項人民幣__________元。

（3）尾款：房屋交付使用前，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣__________元。

三、交付使用及驗收

3.1出賣人應(yīng)按以下時間向買受人交付房屋：

（1）房屋竣工并經(jīng)驗收合格后__________日內(nèi)。

（2）出賣人收到買受人支付的尾款后__________日內(nèi)。

3.2買受人應(yīng)在出賣人通知的交付時間內(nèi)，按以下方式進行房屋驗收：

（1）對房屋進行實地檢查，確認房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等符合合同約定。

（2）對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確認其功能、性能符合合同約定。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付使用后__________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款__________%的違約金。

5.2買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項__________%的違約金。

5.3如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）附件一：《房地產(chǎn)預(yù)售合同附圖》

（2）附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

甲方（出賣人）簽字（蓋章）：

乙方（買受人）簽字（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

（1）附件一：《房地產(chǎn)預(yù)售合同附圖》

（2）附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，甲方現(xiàn)同意預(yù)售該房地產(chǎn)，乙方（以下簡稱“買受人”）愿意購買該房地產(chǎn)，同時丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）作為第三方合同主體，同意為買受人提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1出賣人同意預(yù)售位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房地產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，具體戶型、朝向、樓層等詳見附件一：《房地產(chǎn)預(yù)售合同附圖》。

1.2出賣人保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格為人民幣__________元/平方米，總價為人民幣__________元。

2.2買受人應(yīng)按以下付款方式進行支付：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣__________元，首付款比例不少于合同總價款的__________%。

（2）分期付款：自首付款支付完畢后，買受人應(yīng)按以下分期付款計劃支付剩余款項：

1）第一期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第一期款項人民幣__________元。

2）第二期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第二期款項人民幣__________元。

3）第三期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第三期款項人民幣__________元。

4）第四期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第四期款項人民幣__________元。

5）第五期：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付第五期款項人民幣__________元。

（3）尾款：房屋交付使用前，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣__________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在買受人未按本合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房款，并在買受人逾期付款時，要求出賣人采取必要措施。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受人追償。

3.4擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受人的付款行為，確保房款按時足額支付。

四、交付使用及驗收

4.1出賣人應(yīng)按以下時間向買受人交付房屋：

（1）房屋竣工并經(jīng)驗收合格后__________日內(nèi)。

（2）出賣人收到買受人支付的尾款后__________日內(nèi)。

4.2買受人應(yīng)在出賣人通知的交付時間內(nèi)，按以下方式進行房屋驗收：

（1）對房屋進行實地檢查，確認房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等符合合同約定。

（2）對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查，確認其功能、性能符合合同約定。

五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

5.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付使用后__________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1買受人逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項__________%的違約金；累計逾期超過__________日，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)返還已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2買受人未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣__________元的違約金。

6.3買受人不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保買受人按時足額支付房款，降低甲方在房屋預(yù)售過程中的風(fēng)險。

9.2第三方擔(dān)保方的存在，有助于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進交易的順利進行。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方權(quán)益的主導(dǎo)，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，提高房地產(chǎn)交易的安全性。

附件：

（1）附件一：《房地產(chǎn)預(yù)售合同附圖》

（2）附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

甲方（出賣人）簽字（蓋章）：

乙方（買受人）簽字（蓋章）：

丙方（擔(dān)保方）簽字（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目已取得預(yù)售許可證，甲方現(xiàn)同意預(yù)售該商業(yè)地產(chǎn)項目，乙方（以下簡稱“承租人”）愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)項目，同時丙方（以下簡稱“投資方”）作為第三方合同主體，同意為乙方提供投資保障。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方同意租賃位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)地產(chǎn)項目，租賃面積為__________平方米，具體位置、戶型、設(shè)施等詳見附件一：《商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附圖》。

1.2甲方保證租賃物符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。

二、租賃價格及支付方式

2.1租賃價格為人民幣__________元/平方米·月，租賃總額為人民幣__________元。

2.2租賃費用支付方式如下：

（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款人民幣__________元。

（2）租金支付：自租賃之日起，乙方應(yīng)按以下租金支付計劃支付租金：

1）每月租金：人民幣__________元，每月__________日前支付。

2）押金：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

三、投資方責(zé)任及權(quán)利

3.1投資方同意在乙方未按本合同約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的投資保障責(zé)任。

3.2投資方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方逾期支付時，要求甲方采取必要措施。

3.3投資方在履行投資保障責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4投資方有權(quán)監(jiān)督乙方的租金支付行為，確保租金按時足額支付。

四、租賃期限及使用

4.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、產(chǎn)權(quán)及維修責(zé)任

5.1甲方保留租賃物的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。

5.2租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額__________%的違約金；累計逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和限制條