出售商鋪轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的獨立產權，該商鋪具有合法的產權證書，產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，就商鋪的轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2乙方購買該商鋪后，享有該商鋪的獨立使用權，并承擔相應的土地使用年限。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓的商鋪價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金，該定金在簽訂正式轉讓合同后抵作轉讓價款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款，該首付款在簽訂正式轉讓合同后抵作轉讓價款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款，該尾款在辦理過戶手續后支付。

三、轉讓手續及稅費

3.1乙方在支付完全部轉讓價款后，出賣方應協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，包括但不限于提供產權證書、辦理過戶登記等。

3.2雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔轉讓過程中的稅費。

四、違約責任

4.1若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的____________________%。

4.2若出賣方未按本合同約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的____________________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.產權證書復印件

2.土地使用證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他相關證明材料

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的獨立產權，該商鋪具有合法的產權證書，產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.乙方有意購買該商鋪，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。

3.雙方經友好協商，就商鋪的轉讓事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2乙方購買該商鋪后，享有該商鋪的獨立使用權，并承擔相應的土地使用年限。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓的商鋪價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金，該定金在簽訂正式轉讓合同后抵作轉讓價款。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付款，該首付款在簽訂正式轉讓合同后抵作轉讓價款。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款，該尾款在辦理過戶手續后支付。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同轉讓的商鋪購買行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應支付的轉讓價款。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益

4.1出賣方享有對乙方支付轉讓價款的優先受償權。

4.2出賣方有權要求乙方按照合同約定的時間節點支付轉讓價款。

4.3出賣方有權要求丙方履行擔保責任。

4.4出賣方在丙方履行擔保責任后，有權向丙方追償。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉讓價款的____________________%。

5.2若乙方在購買商鋪后，未履行合同約定的使用義務，損害出賣方利益，出賣方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在購買商鋪后，不得擅自改變商鋪用途，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.產權證書復印件

2.土地使用證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關證明材料

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入為乙方的購買行為提供擔保，降低了交易風險，保障了甲方的權益。

9.2第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務具有約束力，提高了合同的履行率。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為商鋪的出賣方，通過設置多項權益保障條款，確保在交易過程中處于主導地位，維護自身合法權益。

10.2甲方通過引入第三方擔保機制，進一步降低交易風險，保障了商鋪的順利轉讓。

10.3甲方在合同中明確規定了乙方的違約責任及限制條款，為商鋪的長期穩定經營奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的獨立使用權，該商鋪具有合法的租賃權，租賃權清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.乙方有意租賃該商鋪，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

3.雙方經友好協商，就商鋪的租賃事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。

1.2乙方租賃該商鋪后，享有該商鋪的獨立使用權，并承擔相應的租賃義務。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同租賃的商鋪租賃行為提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應支付的租金。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方權益

4.1乙方享有在租賃期限內對該商鋪的獨立使用權，并有權按照合同約定使用該商鋪。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃設施和維護服務。

4.3乙方在租賃期滿后，有權優先續租該商鋪。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供租賃設施和維護服務，乙方有權要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。

5.2若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

5.3甲方在乙方租賃期滿后，不得無故拒絕乙方續租請求。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.產權證書復印件

2.土地使用證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.其他相關證明材料

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，通過設置