關于小產權房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的小產權房（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地性質為____________________。

1.2標的房屋的權屬證明文件為____________________。

第二條房屋價格

2.1雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內向賣方支付上述款項。

第三條付款方式

3.1買方應按照以下付款方式進行支付：

3.1.1本合同簽訂之日起____________________日內，買方應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.1.2在標的房屋交付使用前，買方應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

3.1.3剩余款項____________________元整（大寫：____________________）應在標的房屋交付使用后____________________日內支付完畢。

第四條交付使用

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內將標的房屋交付給買方。

4.2交付使用時，標的房屋應具備以下條件：

4.2.1標的房屋的權屬證明文件齊全；

4.2.2標的房屋的房屋結構安全，符合居住要求；

4.2.3標的房屋的水、電、氣等基礎設施齊全。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的百分之____________________計算。

5.3賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按未交付房屋使用時間的每日____________________元計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的房屋權屬證明文件；

2.雙方身份證復印件；

3.雙方簽訂的付款憑證。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的小產權房（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，但鑒于標的房屋的特殊性質，需要丙方提供擔保；

3.丙方愿意為標的房屋的買賣提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣及擔保事宜達成如下協議：

第一條標的房屋

1.1標的房屋位于____________________，具體面積為____________________平方米，土地性質為____________________。

1.2標的房屋的權屬證明文件為____________________。

第二條房屋價格

2.1雙方同意標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

第三條付款方式

3.1買方應按照以下付款方式進行支付：

3.1.1本合同簽訂之日起____________________日內，買方應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.1.2在標的房屋交付使用前，買方應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

3.1.3剩余款項____________________元整（大寫：____________________）應在標的房屋交付使用后____________________日內支付完畢。

第四條擔保方責任

4.1擔保方同意在本合同項下，對買方支付賣方的款項提供全額擔保。

4.2擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供書面擔保函。

第五條買方權益

5.1買方享有標的房屋的占有、使用和收益權。

5.2買方有權要求賣方在標的房屋交付前，確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.3買方有權要求賣方提供標的房屋的完整權屬證明文件。

第六條賣方違約及限制條款

6.1若賣方未能按約定時間交付標的房屋，應向買方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算。

6.2若賣方在標的房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。

6.3賣方不得在標的房屋交付后，以任何理由要求買方返還已支付的款項。

第七條擔保方責任及限制

7.1擔保方應確保其提供的擔保函真實有效，并承擔相應的法律責任。

7.2擔保方不得在擔保期間，未經買方同意，擅自解除擔保。

7.3擔保方對買方支付的款項，僅承擔擔保責任，不承擔標的房屋的買賣合同履行責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的房屋權屬證明文件；

2.雙方身份證復印件；

3.擔保方提供的書面擔保函；

4.雙方簽訂的付款憑證。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保買方的權益不受損害。在標的房屋的特殊性質下，擔保方的加入有助于提高交易的可靠性，降低買方的風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的權益得到充分保障，包括房屋的權屬清晰、交付及時、質量保證等。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自己的權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的住宅房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但鑒于標的房產的特殊地理位置，需要丙方提供融資服務；

3.丙方愿意為買方的購房資金提供融資服務，以保障交易順利進行；

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣及融資事宜達成如下協議：

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體面積為____________________平方米，房產證號為____________________。

1.2標的房產的權屬證明文件為____________________。

第二條房產價格

2.1雙方同意標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

第三條付款方式

3.1買方應按照以下付款方式進行支付：

3.1.1本合同簽訂之日起____________________日內，買方應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；

3.1.2在標的房產交付使用前，買方應向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

3.1.3剩余款項____________________元整（大寫：____________________）應在標的房產交付使用后____________________日內支付完畢。

第四條擔保方責任

4.1擔保方同意在本合同項下，為買方提供人民幣____________________元的融資服務，用于支付標的房產的剩余款項。

4.2擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向買方提供融資合同及相關文件。

第五條賣方權益

5.1賣方享有標的房產的出售權，并有權要求買方按照合同約定支付房款。

5.2賣方有權要求買方在標的房產交付前，確保融資款項的到位。

5.3賣方有權要求買方提供擔保方提供的融資合同及相關文件。

第六條買方違約及限制條款

6.1若買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算。

6.2若買方在標的房產交付后，未按時償還擔保方的融資款項，應向擔保方支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算。

6.3買方不得在標的房產交付后，以任何理由要求賣方返還已支付的款項。

第七條擔保方責任及限制

7.1擔保方應確保其提供的融資服務真實有效，并承擔相應的法律責任。

7.2擔保方不得在融資期間，未經賣方同意，擅自調整融資條款。

7.3擔保方對買方的融資款項，僅承擔融資責任，不承擔標的房產的買賣合同履行責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式