香港租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在香港注冊的有限公司，名稱為“香港國際貿易有限公司”，地址位于香港九龍半島尖沙咀東部的星光行。甲方的法定代表人是李先生，聯系方式為電話號碼：+85212345678，電子郵件：example1@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家在中國內地注冊的私營企業，名稱為“上海科技發展有限公司”，地址位于上海市浦東新區世紀大道。乙方的法定代表人是張女士，聯系方式為電話號碼：+8613800000000，電子郵件：example2@。

合同簡介：

本合同是甲方將其在香港的一處辦公室出租給乙方的租賃合同。雙方合作的背景是乙方需要在香港設立分支機構以便更好地開展國際業務，而甲方恰好有閑置的辦公室需要出租。在相互了解和溝通的基礎上，雙方決定達成租賃合作關系，以實現互利共贏。

本合同的簽訂是為了明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。合同條款涵蓋了租賃期限、租金支付、維修責任、保險、違約責任等方面的內容，旨在為雙方提供一個公平、合理、透明的租賃環境。

在簽訂本合同之前，雙方已經對合同條款進行了充分的討論和協商，對各自的權利和義務有了清晰的認識。雙方同意按照本合同的約定履行各自的職責，共同維護租賃關系的穩定和和諧。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了租賃關系，乙方將在租賃期內使用甲方的辦公室開展業務。雙方希望通過良好的合作，實現業務發展，共創美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租賃關系，乙方租賃甲方位于香港九龍半島尖沙咀東部的星光行的辦公室一間（以下簡稱“租賃物業”），用作辦公用途。合同范圍包括租賃期限、租金支付、租賃物業的使用、維護與保養、保險、違約責任等方面的具體內容。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是香港國際貿易有限公司，作為出租方。

2.“乙方”指的是上海科技發展有限公司，作為承租方。

3.“租賃物業”指的是甲方位于香港九龍半島尖沙咀東部的星光行的辦公室一間。

4.“租賃期限”指的是自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期之間的期限。

5.“租金”指的是乙方應支付給甲方的租賃費用。

6.“維修責任”指的是雙方對租賃物業進行必要維修和保養的責任。

7.“保險”指的是乙方為租賃物業和相關設施投保的保險。

8.“違約責任”指的是雙方在違反合同約定時應承擔的責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方應保證乙方在租賃期限內對租賃物業享有合法、穩定的使用權。

2.甲方應保證租賃物業符合乙方正常辦公的基本要求，包括但不限于消防、安全、衛生等標準。

3.甲方應在租賃期限內負責租賃物業的日常維護和保養，確保物業設施的正常運行。

4.甲方應協助乙方辦理與租賃物業相關的各類手續，包括但不限于水、電、網絡等接入手續。

5.甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物業，并應按照合同約定支付租金。

2.乙方應合理使用租賃物業，并負責日常的清潔和保養，確保物業設施的正常運行。

3.乙方應在租賃期限內自行承擔租賃物業及相關設施的使用稅費，包括但不限于物業管理費、空調費等。

4.乙方應在租賃期限內自行投保相應的保險，以保障租賃物業及相關設施的安全。

5.乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物業，不得在租賃物業上設立任何形式的擔保物權。

6.乙方應按照合同約定提前通知甲方終止租賃合同，并在終止租賃后按照甲方要求遷出租賃物業。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應按月支付租金，租金價格為每月港幣壹拾萬元整（HKD100,000），租金每三個月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬或現金方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每三個月的第一個工作日之前支付當季租金。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的千分之五。

5.價格調整：合同期滿后，如乙方愿意續租，租金價格可由雙方另行協商確定。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.租賃期限：租賃期限為自合同生效之日起至合同約定的終止日期止，共計十二個月。

3.提前終止：雙方同意，如乙方需提前終止租賃合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金。

4.延長合同：合同期滿后，如乙方愿意續租，應提前一個月通知甲方，雙方可就延長合同期限進行協商。

第六條違約責任

1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供租賃物業或違反合同其他約定，甲方應承擔違約責任。違約金為合同總額的百分之十，并且乙方有權要求甲方賠償因此造成的一切損失。

2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同其他約定，乙方應承擔違約責任。違約金為逾期租金的千分之五，并且甲方有權要求乙方支付因此造成的一切損失。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

4.爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水）、政府行為（如封鎖、禁令）、社會異常事件（如罷工、騷亂）等。

2.責任免除：在不可抗力情形下，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方不因此承擔違約責任，但應盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復履行合同。

3.不可抗力后果：若不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過三個月，雙方可協商終止合同，并按照實際情況處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.協商：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。

2.調解：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁：若調解不成，爭議提交香港國際仲裁中心進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方約定仲裁無效或未約定仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

（以下無正文）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。

3.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不得轉讓給第三方，但甲方可以將合同權利義務轉讓給其關聯公司。

4.完整合同：本合同連同附件構成雙方完整的共識，取代了所有之前的口頭或書面協議。

5.法律合規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，符合相關法律法規的要求。

6.合同語言：本合同正本一式兩份，雙方各執一份，兩種語言（中文和英文）具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租賃物業的詳細描述、租金支付明細表等，作為本合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方可簽訂附件，對特定事項進