商場設備代管協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有商場相關設備，乙方具備專業的設備代管能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管商場設備事宜達成如下協議：一、代管設備的具體描述1.設備清單電氣設備：包括但不限于變壓器、配電箱、配電柜、照明燈具、插座、電動機等。空調設備：各類中央空調主機、末端風機盤管、新風機組、冷卻塔等。電梯設備：垂直升降電梯[x]部，自動扶梯[x]部，涵蓋不同品牌和型號，具備載人及載貨功能。消防設備：火災報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、氣體滅火系統等相關設備及組件。通風設備：通風機、通風管道、空氣處理機組等，用于商場內部空氣流通和質量調節。給排水設備：生活水泵、消防水泵、污水泵、排水管道、水箱、水池等，保障商場的用水供應及排水順暢。監控設備：監控攝像頭、硬盤錄像機、視頻監控軟件等，分布于商場各個區域，包括出入口、通道、公共區域及重要設備房等，用于安全監控。廣播設備：公共廣播系統主機、揚聲器、功放等，可實現商場內的語音廣播、背景音樂播放及緊急廣播功能。2.設備現狀上述設備目前的運行狀況為：[詳細描述各設備的運行狀態，如正常運行、部分故障、需維修等情況]。設備的外觀狀況：[描述設備外觀是否有損壞、變形、老化等情況]。設備的技術參數：[列出各主要設備的型號、規格、功率、容量等技術參數]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權隨時了解設備代管情況，包括設備運行狀態、維護保養記錄等。對乙方的代管工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在設備代管期間，若發現乙方存在重大過錯或違約行為，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供設備的詳細資料，包括設備原始檔案、技術圖紙、操作手冊、維護記錄等，確保乙方能夠全面了解設備情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付代管費用。協助乙方協調與商場其他相關方的關系，為乙方開展代管工作提供必要的便利條件。不得干涉乙方按照本協議約定的方式和方法對設備進行正常代管操作，但有權對代管工作提出合理的改進建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代管費用。根據設備的實際情況，制定合理的代管方案和維護保養計劃，并有權要求甲方提供必要的協助。在代管期間，因維護設備需要，有權合理使用商場內的相關場地和資源。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定，對代管設備進行全面、專業的管理和維護，確保設備正常運行。配備專業的技術人員，負責設備的日常巡檢、維護保養、故障維修等工作，并做好相應記錄。定期向甲方提交設備運行報告、維護保養記錄、費用支出明細等資料，以便甲方了解設備代管情況。建立設備檔案管理制度，妥善保管設備的相關資料，并確保資料的完整性和準確性。在設備出現故障或異常情況時，應及時采取有效措施進行維修處理，并將故障原因、維修情況等及時告知甲方。對于代管設備的更新、改造等重大事項，應提前征求甲方意見，并按照甲方批準的方案實施。未經甲方書面同意，不得將代管設備轉委托給第三方。三、代管費用及支付方式（一）代管費用1.甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.代管費用包含乙方為履行本協議約定的各項義務所產生的所有費用，包括但不限于人員工資、設備維護保養費用、零部件更換費用、水電費、管理費等。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到代管費用后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、設備維護與維修1.日常維護保養乙方應制定詳細的設備日常維護保養計劃，明確維護保養的內容、周期、責任人等，并嚴格按照計劃執行。日常維護保養工作應包括設備的清潔、潤滑、緊固、檢查、調試等，確保設備處于良好的運行狀態。2.故障維修當設備出現故障時，乙方應立即響應，在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行維修處理。對于一般性故障，應在[x]個工作日內修復；對于較為復雜的故障，應在[x]個工作日內制定維修方案，并盡快組織維修，確保設備盡快恢復正常運行。乙方負責設備維修所需零部件的采購和更換，但更換的零部件應符合國家相關標準和設備原廠家的要求，并提供相應的質量保證。在設備維修過程中，乙方應做好維修記錄，詳細記錄故障現象、維修過程、更換的零部件等信息，并在維修完成后及時提交給甲方。3.設備更新與改造若代管設備出現嚴重老化、損壞或技術落后等情況，乙方應及時向甲方提出設備更新或改造的建議，并提供詳細的方案和預算。甲方有權根據實際情況決定是否進行設備更新或改造。若甲方同意實施，乙方應按照甲方批準的方案組織實施，確保更新或改造后的設備符合相關標準和要求，并能夠正常運行。設備更新或改造所需費用由甲方另行支付，乙方應提供詳細的費用清單，并按照合同約定的支付方式進行結算。五、設備安全管理1.乙方應建立健全設備安全管理制度，加強對代管設備的安全管理，確保設備運行安全。2.乙方應定期對設備進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。對于存在安全隱患的設備，應立即停止使用，并采取有效的防范措施，防止安全事故的發生。3.在設備運行過程中，若發生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方報告。乙方應配合甲方做好事故調查和處理工作，承擔因自身過錯導致安全事故的相應責任。4.乙方應加強對設備操作人員的安全培訓，確保操作人員具備必要的安全知識和操作技能，嚴格遵守操作規程，防止因操作不當引發安全事故。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停設備代管服務，并要求甲方支付已發生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代管義務，導致設備出現故障或損壞，影響商場正常運營的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責及時修復設備，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因設備故障導致的營業損失等。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將代管設備轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代管費用，同時乙方應按照代管費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因轉委托給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應在接到對方通知后的[x]個工作日內，對違約行為進行糾正，并采取有效措施防止損失擴大。若違約方未在規定時間內糾正違約行為或采取措施防止損失擴大，對方有權采取進一步的法律措施追究違約方的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協