房租單間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)租賃、銷售等。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的單間房源，現(xiàn)擬將該房源出租給乙方。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。經(jīng)營范圍包括提供租賃服務(wù)、物業(yè)管理等。乙方擬承租甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的單間房源，用于辦公及員工住宿。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房源的出租方，愿意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的單間房源出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租該房源，并按照約定的租金、租期和付款方式進(jìn)行支付。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。

本合同所涉及的房源為一間單間，位于XX市XX區(qū)XX路XX號。房間內(nèi)設(shè)施包括床、衣柜、書桌、椅子等基本生活用品。乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房間設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。

租賃期限為自2021年X月X日至2024年X月X日，共計三年。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣1000元。

租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

甲方應(yīng)在租賃期間提供房源及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路吭醇霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按照約定提供房源及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房源及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。如乙方造成房源及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方未按照約定使用房源及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

如因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

______________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房源的出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同涉及的具體內(nèi)容包括房源的描述、租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX公司，作為房源的出租方。

2.乙方：指XXX公司，作為承租方。

3.房源：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的單間房源。

4.租賃期限：指自2021年X月X日至2024年X月X日的租期，共計三年。

5.租金：指每月人民幣XXX元，用于支付甲方出租的房源。

6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房源及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，應(yīng)在三個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

2.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式支付租金。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的用水、用電、用氣等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常使用和經(jīng)營活動。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照約定使用房源及附屬設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。

3.乙方應(yīng)合理使用房源及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房源及附屬設(shè)施。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。

若乙方需開具租金發(fā)票，甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時為乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，即自2021年X月X日至2024年X月X日。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租意向。如乙方未提出續(xù)租意向，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)收回房源。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未按照約定提供房源及設(shè)施，或未按照約定時間修復(fù)損壞的房源及設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方如未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。乙方未按照約定使用房源及設(shè)施，或未按照約定方式維護(hù)房源及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房源及設(shè)施，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的50%。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約金和賠償：

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。守約方要求違約方支付違約金和賠償?shù)模`約方應(yīng)在接到守約方通知后十五日內(nèi)履行支付義務(wù)。

5.違約方的進(jìn)一步責(zé)任：

違約方在履行違約金和賠償責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約方未繼續(xù)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總額的20%作為違約賠償金。

本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的所有違約情形，包括但不限于一方未履行、遲延履行或不當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責(zé)任免除條件：

在本合同有效期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或遲延履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方并提供相關(guān)證明文件。在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方免除違約責(zé)任，但應(yīng)在合理時間內(nèi)采取必要措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

3.不可抗力事件的后果：

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同履行的調(diào)整方案。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.調(diào)解解決：

如雙方同意，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方仍可選擇仲裁或訴訟解決。

3.仲裁解決：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：

任何一方可以直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

雙方同意，無論選擇何種爭議解決方式，都應(yīng)保持冷靜和克制，尊重法律程序，不得采取任何損害對方利益的行為。爭議解決的過程中，雙方應(yīng)充分溝通，以維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意，本合同項下的所有通知、函件或其他通信，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

如一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利和義務(wù)處理。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.隱私保護(hù)：

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。

7.法律適用：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：

本合同附件為雙方簽訂的附錄，包括但不限于房源描述、租金支付明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.附件：

本合同附件還包括雙方提供