福利房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX福利房發展有限責任公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人及負責人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX房地產銷售代理有限公司，成立于XXXX年，總部位于XX市XX區XX路XX號，法定代表人及負責人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的福利房項目委托給乙方進行銷售的相關事宜，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利和義務，確保項目的順利推進，保護雙方的合法權益，促進雙方的合作關系的穩定發展。甲方作為福利房的開發商，擁有項目的開發和銷售權，乙方作為專業的房地產銷售代理公司，具有豐富的銷售經驗和專業的銷售團隊，雙方在互利共贏的基礎上，共同推進項目的銷售工作。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了合作關系，雙方應嚴格按照合同條款執行，確保項目的順利進行。同時，本合同也體現了雙方對合同法的尊重和遵守，以及對合同精神和契約精神的堅持，為雙方的合作奠定了堅實的基礎。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守國家的法律法規，遵循市場經濟的規則，誠信履約，共同維護房地產市場的穩定和發展。同時，雙方也應積極履行社會責任，確保項目的質量和安全，為客戶提供優質的購房服務，為社會創造更多的價值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方所擁有的福利房項目的銷售事宜，委托乙方作為獨家銷售代理，共同推進項目的銷售工作，實現雙方的合作目標。具體內容包括，甲方提供福利房項目的相關信息，包括項目概況、房屋specifications、價格等，乙方根據甲方的要求，制定銷售策略，銷售團隊，進行銷售活動，并按照約定的比例支付銷售傭金。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1."甲方"：指XXX福利房發展有限責任公司，以下簡稱"甲方"。

2."乙方"：指XXX房地產銷售代理有限公司，以下簡稱"乙方"。

3."福利房項目"：指甲方所擁有的，擬進行銷售的福利房物業，以下簡稱"項目"。

4."銷售傭金"：指乙方根據實際銷售情況，按照約定的比例支付給甲方的費用，以下簡稱"傭金"。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確、完整的項目相關信息，包括但不限于項目概況、房屋specifications、價格等。

（2）甲方應協助乙方進行銷售活動，提供必要的支持和配合。

（3）甲方應對乙方的銷售行為進行監督和指導，確保銷售活動的順利進行。

（4）甲方應按照約定向乙方支付傭金。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方作為甲方的獨家銷售代理，有權進行項目的銷售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、簽訂購房合同等。

（2）乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略，銷售團隊，進行銷售活動。

（3）乙方應對甲方的項目信息保密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應按照約定支付傭金給甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下的銷售傭金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在每月【】日前將上一月的銷售傭金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號為：【】。乙方在支付傭金時，應出具相應的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成終止協議，本合同自動續約【】年。甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。

第六條違約責任

1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展銷售活動的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的【】%。

2.乙方未按照約定時間支付傭金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按照每日【】元計算。

3.一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

4.如因不可抗力因素導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況變更或者解除合同。

5.一方違反合同規定，導致合同無效、被撤銷或者解除的，應承擔相應的法律責任。

6.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力情況導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據情況變更或解除合同。

5.因不可抗力導致的合同履行障礙，雙方均不承擔違約責任。但對方應盡力協助對方減輕損失，并在不可抗力結束后恢復履行合同義務。

6.如果不可抗力情況持續存在，雙方可以協商終止合同，并根據實際情況分擔損失。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發生后均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成終止協議，本合同自動續約【】年。

4.合同終止：本合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，并按照甲方的要求處理與銷售相關的后續事宜。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

6.合同解除：除不可抗力等原因導致合同解除外，任何一方提前解除合同的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、技術參數、房屋specifications等補充材料，為本合同不可分割的一部分。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同努力維護合同的履行。