2025房屋買賣合同簡化版本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：售房人（甲方）：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：買受人（乙方）：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：鑒于甲方是位于省市區街道小區號樓單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，現甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：省市區街道小區號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，共有分攤建筑面積為平方米。具體面積以房產證登記為準。1.3房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業/其他），土地用途為，土地使用期限為年，自年月日起至年月日止。1.4房屋產權情況：該房屋產權證號為，登記時間為年月日，產權性質為（商品房/經濟適用房/安居房/其他）。1.5房屋現狀：該房屋目前處于狀態（空置/已出租/已抵押/其他），甲方保證對該房屋擁有完全處分權，且不存在任何權利瑕疵或限制。第二條成交價格與付款方式2.1成交價格：甲乙雙方約定的房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整），此價格不因任何因素而調整。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款通過銀行按揭支付。（3）銀行貸款：乙方應于年月日前辦理完畢銀行按揭手續，并將貸款直接支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款未能及時到位，乙方應自行承擔相應責任。（4）尾款：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）于房屋過戶完成后個工作日內支付至甲方指定賬戶。第三條房產過戶與權屬轉移3.1過戶時間：雙方應于年月日前共同前往房屋所在地房地產交易中心辦理房產過戶手續。3.2手續費用：房產過戶過程中產生的各項稅費由方承擔（甲方承擔/乙方承擔/雙方均攤）。3.3權屬轉移：自房產過戶手續完成后，該房屋所有權轉移至乙方名下，甲方應配合乙方辦理相關手續。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。4.2附屬設施：甲方交付房屋時應保證該房屋及附屬設施設備（包括但不限于供水、供電、燃氣、通信、網絡、電梯、消防設施等）處于正常使用狀態，并提供相關設施設備的合格證明文件。4.3驗收方式：乙方在接收房屋時有權進行驗收，若發現房屋或附屬設施存在質量問題，有權要求甲方修復或賠償。4.4費用結算：房屋交付前產生的水、電、燃氣、物業等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。第五條房屋保修責任5.1質量保證：甲方保證該房屋主體結構無質量問題，若在交付后個月內發現主體結構質量問題，甲方應承擔修復責任。5.2附屬設施保修：甲方對房屋附屬設施設備承擔保修責任，保修期為個月，自交付之日起算。保修期內，如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應及時修復。第六條權利與義務6.1甲方權利義務：（1）甲方有權要求乙方按約定支付房款。（2）甲方有義務如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于產權狀況、是否存在抵押或租賃等情況。（3）甲方應配合乙方完成房產過戶及交付手續。6.2乙方權利義務：（1）乙方有權要求甲方按約定交付房屋并辦理過戶手續。（2）乙方有義務按約定支付房款及相關費用。（3）乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備。第七條違約責任7.1違約金：若任一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。7.2賠償責任：若違約行為造成守約方損失，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。7.3特別約定：若因甲方原因導致房產過戶失敗，甲方應雙倍返還定金；若因乙方原因導致房產過戶失敗，定金不予退還。第八條其他約定8.1合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2爭議解決：本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第九條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：