2025年餐廳租賃經營合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就餐廳租賃事宜達成如下協議：第一條租賃場所1.1甲方同意將坐落于省市區路號的房屋及場地（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。1.2租賃場所的面積為平方米，其中建筑面積為平方米，實際可使用面積為平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃場所僅用于經營品牌restaurant（以下簡稱“餐廳”）。2.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更需事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如乙方繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方可另行協商簽訂新的租賃合同。第四條租賃場所的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將租賃場所交付乙方使用。4.2交付時，乙方應進行現場驗收，確認租賃場所的現狀及設施設備是否符合雙方約定。如有異議，乙方應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內予以修繕或調整。4.3交付后，租賃場所的管理責任由乙方承擔。第五條租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。年租金為人民幣元（大寫：元整）。5.2支付方式：乙方按（月/季度/半年）支付租金，租金支付日期為每期開始前日內。乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：5.3租金調整：租賃期間，租金每年調整一次，調整幅度為%。租金調整后，甲方應提前個月書面通知乙方。第六條押金及保證金6.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。6.2乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣元（大寫：元整）。6.3押金及保證金的用途：押金用于抵扣租賃期間乙方應付未付的租金、違約金及其他費用。保證金用于保障乙方履行本合同項下的義務。6.4租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在日內退還押金及保證金，不計利息。第七條雙方權利義務甲方的權利義務7.1甲方保證其對租賃場所擁有合法的所有權或使用權，并有權出租。7.2甲方應于雙方約定的交付日期前確保租賃場所具備基本的經營條件，包括但不限于供水、供電、消防等設施的正常使用。7.3甲方有權對租賃場所的使用情況進行監督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。7.4甲方應按法律規定履行房屋出租的報備手續，確保經營活動的合法性。7.5甲方有權按期收取租金及其他應付款項。乙方的權利義務7.6乙方應按照法律法規及本合同約定使用租賃場所，不得從事任何非法經營活動。7.7乙方應按期支付租金、押金及保證金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、垃圾處理等費用。7.8乙方不得擅自改動租賃場所的主體結構，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保施工符合安全、消防等規定。7.9乙方應負責租賃場所的日常維護，保證租賃場所及附屬設施設備的完好。7.10乙方應妥善保管營業執照、衛生許可證等經營所需證照，并接受甲方及相關部門的檢查。7.11租賃期滿或合同解除后，乙方應在日內將租賃場所恢復至交付時的狀態，并將鑰匙及相關資料交還甲方。第八條續租與轉租8.1租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。8.2租賃期間，乙方可經甲方書面同意后將租賃場所部分或全部轉租，但轉租收益歸乙方所有，且乙方仍需承擔本合同項下的義務。第九條合同的解除9.1經甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃用途的；乙方因違法經營被吊銷營業執照的。9.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：甲方未按約定時間交付租賃場所的；甲方未履行租賃場所的維修義務，嚴重影響乙方正常經營的；甲方因自身原因導致租賃場所被查封或強制執行的。9.4合同解除后，乙方應在日內搬離租賃場所，并將租賃場所恢復至可交付狀態，甲方應退還已付但未使用的租金及押金。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金千分之一的違約金。10.2乙方擅自轉租或改變租賃用途的，應向甲方支付相當于一年租金的違約金，并承擔由此造成的損失。10.3甲方未按約定時間交付租賃場所的，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金兩倍的違約金。10.4因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的一切直接損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十二條送達與通知12.1本合同項下的通知及其他通信應以書面形式送達，雙方確認的送達地址為：甲方：乙方：12.2任何一方變更送達地址的，應提前日書面通知對方，否則視為送達地址未變。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法