2025餐館的租賃合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：統一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯系電話：承租方（以下簡稱乙方）：統一社會信用代碼/身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就餐館租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，其中餐飲經營面積為平方米。1.2該房屋的產權證書編號為，用途為商業用房，性質為。1.3乙方承諾，租賃房屋僅用于（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋用于開設餐館，經營范圍為（具體經營范圍）。2.2乙方承諾，遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事任何違法經營活動。2.3乙方在經營過程中產生的稅費及其他費用由乙方自行承擔。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方有意續租的，應提前個月書面通知甲方；同等條件下，乙方享有優先承租權。3.3若乙方未在租賃期限屆滿前提出續租申請，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權將房屋另行出租。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日內向甲方支付下一周期租金。4.3租金支付賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。4.5租金調整：租賃期間，租金每年遞增%，即自年月日起，租金調整為人民幣（大寫）元整（￥）。租金調整后，租金支付方式不變。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同約定的義務，包括但不限于租金支付、房屋及設施設備的維護、違約責任等。5.3在租賃期限屆滿且乙方結清全部租金及費用后，甲方應在日內將押金無息退還給乙方。5.4若乙方未履行合同義務，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或損失賠償，不足部分乙方仍需支付。第六條房屋交付6.1甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應共同查驗房屋及設施設備，并簽署交付清單。6.2交付標準：房屋現狀為（簡要描述），設施設備包括（具體列出設施設備清單）。6.3乙方應妥善使用和保管房屋及設施設備，不得擅自拆改或損壞。因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七條轉租、轉讓7.1乙方在租賃期內如需轉租、轉讓房屋，應事先征得甲方書面同意。7.2乙方在取得甲方同意后，轉租、轉讓行為不得影響本合同的履行，且轉租、轉讓期間，乙方仍需承擔本合同約定的義務。7.3未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第八條房屋修繕與使用8.1甲方負責房屋主體結構的修繕，修繕費用由甲方承擔。8.2乙方負責房屋日常維護和修繕，費用由乙方承擔。乙方不得擅自改動房屋結構或附屬設施設備，因乙方原因導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3乙方在使用過程中，如發現房屋及設施設備有損壞或需維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后日內進行維修。因甲方維修不及時導致的后果，由甲方承擔。8.4甲方在維修期間，應盡量避免影響乙方正常經營。如維修時間較長，雙方可協商適當減少租金。第九條裝修與改造9.1乙方在租賃期間可對房屋進行裝修，但應事先將裝修方案書面報甲方審核，經甲方同意后方可進行。9.2裝修費用由乙方自行承擔，乙方不得以裝修費用為由要求甲方延長租賃期限或減少租金。9.3租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除裝修物，且不得要求甲方補償裝修費用。9.4乙方的裝修行為不得違反相關法律法規及房屋所在小區的管理規定，如有違反，乙方應承擔全部責任。第十條房屋的使用10.1乙方應合理使用房屋及設施設備，不得超負荷使用或改變其用途。10.2乙方應遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。10.3乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒及其他危險物品。10.4乙方不得利用房屋從事違法活動，如因乙方原因導致第三方損失的，乙方應承擔全部責任。第十一條保險11.1乙方應自行辦理租賃房屋內的財產保險，保險費用由乙方承擔。11.2如因乙方原因導致房屋損壞或發生意外事故，乙方應負責修復或賠償，與甲方無關。第十二條合同的解除12.1在租賃期內，雙方不得擅自解除合同。如因特殊原因確需解除合同的，應提前日書面通知對方，并協商一致。12.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉讓房屋的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的；（4）乙方嚴重違反本合同約定的其他義務的。12.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方遲延交付房屋超過日的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營的；（3）因不可抗力導致房屋無法使用的。12.4合同解除后，乙方應于日內將房屋及設施設備返還甲方，如拒不返還，甲方有權自行處理，由此產生的費用及損失由乙方承擔。12.5合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他費用。如存在未履行完畢的義務，違約方仍需承擔相應責任。第十三條違約責任13.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。13.2乙方擅自轉租、轉讓房屋的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。13.3乙方因違約行為導致合同解除的，甲方有權不退還押金，并要求乙方賠償相應損失。13.4甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。13.5甲方因違約行為導致合同解除的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力14.1由于不可抗力事件導致一方無法履行或延遲履行本合同的，受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。14.2不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任，但應盡力協商友好解決。14.3因不可抗力事件導致房屋無法使用的，雙方可協商解除合同，租金及押金按實際使用情況結算。第十五條通知與送達15.1雙方的通知可以采用書面形式，通過快遞、傳真或直接送達的方式送達至對方的聯系方式。15.2任何一方的聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。因未通知導致的通知未送達的，視為已送達。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的爭議，雙方應在爭議發生后日內通過友好協商解決。16.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式