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文檔簡介

個人財產贈與協議

本協議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區朝陽路1號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區世紀大道2號。

鑒于甲方愿意將其合法擁有的財產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與協議。

第一條贈與財產的描述

甲方同意無償贈與乙方以下財產：

1.1財產名稱：位于北京市朝陽區朝陽路1號的房產一套，建筑面積為120平方米，房產證編號為：京房權證朝字第123456號。

1.2財產現狀：該房產目前無任何抵押、查封等權利限制，甲方對該房產擁有完全的所有權。

1.3財產價值：根據市場評估，該房產價值為人民幣500萬元。

第二條贈與財產的交付

2.1甲方應在本協議簽訂之日起30日內，將上述房產的產權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續。

2.2甲方應保證在過戶過程中，該房產無任何第三方權利主張，否則甲方應負責解決，并承擔由此產生的一切費用。

2.3乙方應在甲方完成過戶手續后，及時驗收房產，并在驗收無誤后，向甲方出具書面確認。

第三條贈與財產的稅費

3.1根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施細則，甲方作為贈與人，無需繳納個人所得稅。

3.2根據《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細則，乙方作為受贈人，應按照規定繳納契稅。

3.3雙方應按照國家有關規定，各自承擔因贈與財產過戶產生的其他相關稅費。

第四條贈與財產的使用和維護

4.1乙方接受贈與后，對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

4.2乙方應妥善使用和維護該房產，不得擅自改變房產結構，不得用于非法活動。

4.3如乙方需對該房產進行重大修繕或改造，應事先征得甲方書面同意。

第五條贈與財產的返還

5.1如乙方違反本協議第四條規定，甲方有權要求乙方返還該房產。

5.2如乙方因故無法繼續持有該房產，應書面通知甲方，并在甲方同意后，將房產返還給甲方。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本協議約定交付贈與財產，應向乙方支付違約金，違約金為贈與財產價值的10%。

6.2如乙方未按本協議約定使用和維護贈與財產，應向甲方支付違約金，違約金為贈與財產價值的10%。

第七條爭議解決

7.1本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本協議所發生的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

8.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

第九條其他

9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.2本協議一式兩份，甲

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