房地產公司合作開發(fā)合同范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司全稱]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司全稱]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房地產項目（以下簡稱“項目”），乙方具有房地產開發(fā)的經驗和資源，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就合作開發(fā)項目達成如下合同條款：

第一條合作內容

1.1甲方同意將其擁有的項目與乙方合作開發(fā)。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件與甲方合作開發(fā)項目。

第二條合作方式

2.1雙方同意采用合資合作的方式進行項目開發(fā)。

2.2甲方以其擁有的項目土地使用權作為合作條件，乙方負責項目的開發(fā)建設資金投入。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自合同簽訂之日起至項目開發(fā)完成并銷售完畢之日止。

3.2如因不可抗力或其他雙方認可的原因導致項目開發(fā)延期，雙方可協商延長合作期限。

第四條投資比例及利潤分配

4.1甲方以項目土地使用權作價[具體金額]元投入，占項目總投資的[百分比]%。

4.2乙方以現金方式投入，占項目總投資的[百分比]%。

4.3項目開發(fā)完成后，雙方按照投資比例分配利潤。

第五條項目開發(fā)建設

5.1乙方負責項目的規(guī)劃設計、施工建設、銷售等工作。

5.2甲方負責協助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項行政審批手續(xù)。

5.3雙方應共同監(jiān)督項目的施工進度和質量，確保項目按期、按質完成。

第六條財務管理

6.1雙方同意設立項目專用賬戶，用于項目資金的收支管理。

6.2項目的所有收支必須經過雙方共同確認后方可入賬。

6.3乙方應定期向甲方提供項目財務報表，甲方有權對項目財務進行審計。

第七條風險承擔

7.1雙方應共同承擔項目開發(fā)過程中的風險。

7.2如因乙方原因導致項目開發(fā)失敗，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如因甲方原因導致項目開發(fā)失敗，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第八條違約責任

8.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2違約方應支付違約金，違約金的數額為違約行為發(fā)生時項目總投資的[百分比]%。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并可協商解除合同。

9.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的情況。

第十條合同變更和解除

10.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如雙方協商一致，可對合同內容進行變更或解除。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司全稱]

法定代表人（簽字