北京市房屋出租委托代理合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：___________________________

電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，甲方希望將該房屋出租，乙方愿意接受甲方的委托代理出租事宜，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓（院）________單元________室。

1.2房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證，證號為：________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米。

1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于________。

第二條委托代理事項

2.1甲方委托乙方代理出租上述房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。

2.2乙方應(yīng)保證承租人具備合法的承租資格，并在簽訂租賃合同前對承租人的身份進(jìn)行核實。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在收到租金后三個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。

第三條委托代理期限

3.1本合同的委托代理期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2委托代理期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

第四條代理費(fèi)用及支付方式

4.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋月租金的________%，即人民幣________元（大寫：________）。

4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在乙方成功代理出租房屋并簽訂租賃合同后三個工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，要求乙方提供代理進(jìn)度報告。

5.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，不得隱瞞房屋的瑕疵。

5.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并及時向甲方報告代理進(jìn)度。

6.3乙方應(yīng)保證承租人的合法承租資格，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并在代理結(jié)束后歸還給甲方。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的________%。

7.2如乙方未能在約定期限內(nèi)完成代理事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的________%。

7.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

9.2本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________