標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：_________________1.2租賃房屋面積：_________________1.3租賃房屋用途：_________________1.4租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整事宜由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。6.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃房屋的基本情況：包括地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確保信息的準(zhǔn)確性。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。4.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。5.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋的責(zé)任和甲方維修的義務(wù)。6.房屋交付及驗(yàn)收：明確交付時(shí)間和驗(yàn)收程序，以及驗(yàn)收合格后的確認(rèn)方式。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件、程序和賠償。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。3.承租方：指向出租方支付租金并使用房屋的一方。4.租金：指出租方因出租房屋而獲得的報(bào)酬。5.保證金：指為保證合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。7.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因而終止合同的行為。9.合同終止：指合同到期或雙方達(dá)成一致，合同效力消滅的行為。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途變更：比如乙方計(jì)劃將租賃房屋從零售店改為餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方如需變更商業(yè)用途，需提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。若甲方不同意，乙方應(yīng)保持原商業(yè)用途或按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整。2.大型活動(dòng)舉辦：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦大型活動(dòng)前，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.裝修需求：乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修以適應(yīng)商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)裝修費(fèi)用及可能產(chǎn)生的賠償。4.分租情況：乙方計(jì)劃將租賃房屋的一部分分租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行分租前，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。分租合同應(yīng)得到甲方的認(rèn)可，并確保分租不損害甲方利益。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.房屋交付確認(rèn)書