標準化廠房轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________第一條轉讓標的1.2轉讓標的的具體情況如下：1.2.1廠房面積：_______平方米；1.2.2土地使用權面積：_______平方米；1.2.3土地使用權性質：_______；1.2.4廠房結構：_______；1.2.5廠房用途：_______；1.2.6廠房現狀：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方協商確定，轉讓標的的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉讓款的方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；2.2.2乙方在本合同生效之日起_______日內，向甲方支付剩余的轉讓款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條轉讓手續3.1.1廠房所有權證；3.1.2土地使用權證；3.1.3甲方同意轉讓的書面文件；3.1.4其他與轉讓標的有關的文件。3.2乙方應在本合同生效之日起_______日內，辦理完畢轉讓標的的過戶手續，并將過戶費用承擔方式如下：3.2.1甲方承擔：_______；3.2.2乙方承擔：_______。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方保證對轉讓標的享有完全的所有權，并無任何權利瑕疵；4.1.2甲方應保證轉讓標的在交付乙方時，不存在任何債務、糾紛或法律瑕疵；4.1.3甲方應協助乙方辦理過戶手續。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應按照本合同的約定支付轉讓款；4.2.2乙方應合理使用轉讓標的，并承擔相應的維護、保養責任；4.2.3乙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反本合同第三條規定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.3任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應承擔違約責任。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________見證人（如有）：____________注意事項：1.標的核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所提供的廠房所有權證、土地使用權證等相關文件，確保轉讓標的的權利清晰、無糾紛。2.轉讓價格：雙方應明確轉讓價格及支付方式，并在合同中詳細注明，以免日后因價格問題產生爭議。3.過戶手續：雙方應明確過戶手續的辦理時間及費用承擔方式，確保過戶順利進行。4.權利與義務：雙方應明確各自的權利與義務，以免在合同履行過程中產生糾紛。5.違約責任：雙方應明確違約責任，以便在發生違約情況時，能依法維護自身合法權益。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協商：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商解決。2.調解：如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，以達成和解。3.訴訟：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其擁有的廠房所有權轉移給乙方，乙方因此成為廠房的新所有權人。2.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分權利。3.權利瑕疵：指轉讓標的在權利上存在缺陷或不完整的情況。4.違約金：指違約方因違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將廠房所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。7.補充協議：指雙方在原合同基礎上，針對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。8.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.科技園區內企業之間的廠房轉讓應用場合：科技園區內一家科技企業因業務調整，需要將廠房轉讓給園區內另一家正在擴張的企業。補充條款：雙方可在合同中增加關于科技園區特定政策的補充條款，例如："鑒于科技園區內的優惠政策，雙方同意在轉讓過程中遵守園區相關管理規定，包括但不限于環保、安全等相關要求，并享受園區提供的各項支持服務。"2.產業升級導致的廠房轉讓應用場合：一家傳統制造業企業因產業升級，需將舊廠房轉讓給另一家更適合該廠房的新興產業企業。補充條款：可增加關于產業轉型支持的補充條款，如："甲方同意在轉讓過程中提供必要的工藝和技術資料，以幫助乙方更好地適應和利用該廠房，乙方應承諾在接管廠房后，積極推動產業升級和創新發展。"3.企業并購中的廠房轉讓應用場合：一家大型企業并購一家小型企業，并計劃將小型企業的廠房轉讓給其他第三方。補充條款：可增加關于并購后廠房使用的補充條款，例如："甲乙雙方同意，在并購過程中，甲方應確保乙方在廠房轉讓給第三方之前，享有優先購買權，以保障乙方的合法權益。"合同所需附件列表：1.廠房所有