門頭房租賃合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方是位于_______________________的門頭房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方希望租賃該門頭房用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于_______________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以附件一的平面圖為準。租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元（￥______）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每個季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。甲方應在收到租金后五個工作日內向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

1.押金金額：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

3.押金退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在五個工作日內無息退還押金。

第五條甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃物的所有權無爭議，且有權出租。

2.甲方應保證租賃物的結構安全，符合商業(yè)經(jīng)營的要求。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的行政審批手續(xù)。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應按照合同約定支付租金及其它相關費用。

3.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

4.乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第七條維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

第十條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權代表（簽字）：_______________________

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