2025標準簡約購房合同模板房屋買賣合同編號：出賣人（甲方）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）座落于【區/縣】【小區】【幢】【單元】【室】，該房屋所在樓層為第層，建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米，房屋用途為【住宅/商業/辦公】。1.2該房屋的設計用途為【住宅/商業/辦公】，建筑結構為【鋼筋混凝土/磚混】，登記用途為【住宅/商業/辦公】。1.3該房屋所有權證證號為，共有權證證號為，國有土地使用權證證號為。第二條房屋權屬狀況2.1該房屋所有權人為，共有權人為。2.2該房屋已設定抵押，抵押權人為，抵押登記日期為年月日，抵押權證編號為。2.3該房屋已設定地役權，地役權人為，地役權登記日期為年月日。2.4該房屋存在下列共有權人：，共有方式為【共同共有/按份共有】。第三章房屋價款3.1該房屋的交易總價款為人民幣（大寫）元整，（小寫）￥元。3.2上述房屋價款不包括下列費用：（1）該房屋交付時的水、電、燃氣、暖氣、物業等各項費用；（2）該房屋的維修基金；（3）該房屋的車位/車庫費用；（4）其他相關費用。3.3為保障雙方合法權益，甲乙雙方約定本合同項下的房屋價款需存入監管賬戶，監管賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶賬號：開戶銀行：監管協議編號：第四章房款支付4.1乙方應按下列方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方于年月日支付給甲方；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方于年月日支付給甲方；（3）銀行貸款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方申請銀行貸款，貸款獲得批準后，由銀行直接支付給甲方；（4）其他約定：。4.2甲乙雙方應共同配合辦理銀行貸款相關手續，包括但不限于貸款申請、抵押登記等。4.3如因乙方原因導致貸款未獲批準，乙方應在接到甲方通知之日起日內以現金或其他方式支付剩余房款。4.4甲乙雙方支付房款時，應開具收據或發票，并在支付憑證中注明資金用途，以備查證。第五章房屋交付5.1甲乙雙方應于年月日之前，按照本合同約定的條件將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應當結清以下費用：（1）水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業費等入住前的各項費用；（2）房屋專項維修資金；（3）。5.3房屋交付時，甲方應向乙方提供下列文件：（1）《房屋所有權證》；（2）《國有土地使用權證》；（3）《建設工程竣工驗收備案表》；（4）《住宅質量保證書》；（5）《住宅使用說明書》；（6）其他相關文件：。5.4房屋交付時，甲乙雙方應根據本合同約定的房屋狀況進行交接驗收，簽署《房屋交接書》。5.5任何一方無正當理由拒絕交接的，另一方有權請求賠償由此造成的損失。第六章權屬轉移6.1甲乙雙方應于年月日之前，共同向房產登記機關申請辦理該房屋的產權轉移登記。6.2因甲方原因導致產權轉移登記無法按期完成的，甲方應按日計算向乙方支付違約金；6.3因乙方原因導致產權轉移登記無法按期完成的，乙方應按日計算向甲方支付違約金；6.4因房產登記機關原因或其他不可抗力因素導致產權轉移登記延誤的，雙方另行協商解決。第七章稅費負擔7.1甲乙雙方應按照國家規定各自繳納本合同交易涉及的各項稅費。7.2具體稅費包括但不限于：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅：由甲方承擔；（3）個人所得稅：由甲方承擔；（4）土地增值稅：由甲方承擔；（5）印花稅：由雙方按比例承擔；（6）交易服務費：由雙方按比例承擔；（7）評估費：由雙方按比例承擔；（8）抵押登記費：由乙方承擔；（9）其他費用：。7.3如本合同履行過程中稅法法規發生變更，雙方應根據變更后的新規定進行相應調整。第八章違約責任8.1甲方未按本合同第四條約定期限支付房款的，每逾期一日，應按未支付房款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。8.2甲方未按本合同第五條約定的交付期限交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。8.3由于甲方原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方應向乙方支付房屋總價款的%的違約金，并賠償乙方實際發生的各項損失。8.4由于乙方原因，導致本合同無法繼續履行的，乙方應向甲方支付房屋總價款的%的違約金，并賠償甲方實際發生的各項損失。8.5任何一方違約，另一方為維權所產生的律師費、訴訟費、保全費、執行費等由違約方承擔。8.6若因政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，互不追究違約責任。第九章爭議解決9.1本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方可通過協商、調解方式解決；9.2協商、調解不成的，任意一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：（1）甲乙雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同目的無法實現；（3）一方在合同約定的期限內不履行合同義務，且經催告后仍不履行。10.2合同解除后，違約方仍需按本合同第八章約定承擔相應違約責任。第十一章其他條款11.1通知送達（1）甲乙雙方的通訊地址如下：甲方：乙方：（2）任何一方通訊地址變更的，應在變更后3日內書面通知另一方；（3）如因一方通訊地址變更未及時通知，導致通知無法送達的，視為已送達，另一方由此產生的損失由其自行承擔。11.2合同變更（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的任何變更須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。11.3合同生效（1）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日名詞解釋說明：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服