房地產經紀人2025年考前準備須知，試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人在為客戶提供購房咨詢時，以下哪項行為是合法的？

A.向客戶透露房源的業主個人信息

B.告知客戶房源的成交價格

C.向客戶承諾購房優惠

D.利用職務之便收取回扣

參考答案：B

2.以下哪項不屬于房地產經紀機構設立的條件？

A.具有固定的辦公場所

B.擁有5名以上具備房地產經紀人職業資格證書的專職人員

C.注冊資本金不低于100萬元

D.具有完善的內部控制制度

參考答案：C

3.房地產經紀人發現客戶提供的購房資金來源涉嫌非法，應采取以下哪種措施？

A.私下與客戶協商，隱瞞事實

B.向客戶告知情況，要求客戶自行解決

C.向公安機關報案

D.忽略此事，繼續為客戶提供服務

參考答案：C

4.以下哪項不屬于房地產經紀合同的主要內容？

A.雙方的權利和義務

B.房源信息

C.房地產經紀機構的名稱和地址

D.傭金支付方式和金額

參考答案：B

5.房地產經紀人發現客戶提供的身份證明文件存在虛假，應采取以下哪種措施？

A.說服客戶自行更改身份證明文件

B.向客戶告知情況，要求客戶自行解決

C.向公安機關報案

D.忽略此事，繼續為客戶提供服務

參考答案：C

6.房地產經紀人在簽訂房地產經紀合同時，以下哪項行為是合法的？

A.未經客戶同意，擅自修改合同內容

B.在合同中增加有利于自己的條款

C.向客戶承諾一定能夠成交

D.誠實守信，嚴格按照合同約定履行義務

參考答案：D

7.以下哪項不屬于房地產經紀人職業道德規范的內容？

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.違法亂紀

D.愛崗敬業

參考答案：C

8.房地產經紀人在為客戶提供購房咨詢時，以下哪項行為是合法的？

A.向客戶透露房源的業主個人信息

B.告知客戶房源的成交價格

C.向客戶承諾購房優惠

D.利用職務之便收取回扣

參考答案：B

9.以下哪項不屬于房地產經紀機構設立的條件？

A.具有固定的辦公場所

B.擁有5名以上具備房地產經紀人職業資格證書的專職人員

C.注冊資本金不低于100萬元

D.具有完善的內部控制制度

參考答案：C

10.房地產經紀人發現客戶提供的購房資金來源涉嫌非法，應采取以下哪種措施？

A.私下與客戶協商，隱瞞事實

B.向客戶告知情況，要求客戶自行解決

C.向公安機關報案

D.忽略此事，繼續為客戶提供服務

參考答案：C

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人應當遵守以下哪些規定？

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.愛崗敬業

D.保守秘密

參考答案：ABCD

2.房地產經紀機構設立的條件包括哪些？

A.具有固定的辦公場所

B.擁有5名以上具備房地產經紀人職業資格證書的專職人員

C.注冊資本金不低于100萬元

D.具有完善的內部控制制度

參考答案：ABCD

3.房地產經紀合同的主要內容有哪些？

A.雙方的權利和義務

B.房源信息

C.房地產經紀機構的名稱和地址

D.傭金支付方式和金額

參考答案：ABCD

4.房地產經紀人職業道德規范的內容包括哪些？

A.誠實守信

B.尊重客戶

C.違法亂紀

D.愛崗敬業

參考答案：ABD

5.房地產經紀人在簽訂房地產經紀合同時，以下哪些行為是合法的？

A.未經客戶同意，擅自修改合同內容

B.在合同中增加有利于自己的條款

C.向客戶承諾一定能夠成交

D.誠實守信，嚴格按照合同約定履行義務

參考答案：D

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人有權要求客戶支付高額的傭金。（）

參考答案：×

2.房地產經紀人可以向客戶透露房源的業主個人信息。（）

參考答案：×

3.房地產經紀機構可以設立分支機構。（）

參考答案：√

4.房地產經紀人可以收取購房者的定金。（）

參考答案：×

5.房地產經紀人可以泄露客戶隱私。（）

參考答案：×

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B：告知客戶房源的成交價格是房地產經紀人合法的服務內容，但透露業主個人信息和承諾優惠可能涉及隱私和違規，收取回扣則是違法行為。

2.C：注冊資本金不低于100萬元并不是設立房地產經紀機構的必要條件，實際要求可能因地區而異。

3.C：發現客戶資金來源非法，房地產經紀人應立即向公安機關報案，這是法律規定的義務。

4.B：房源信息是合同的核心內容，而房地產經紀機構的名稱和地址、傭金支付方式和金額等都是合同的重要組成部分。

5.C：發現客戶提供的身份證明文件虛假，房地產經紀人應立即向公安機關報案，以防止違法行為的發生。

6.D：誠實守信是房地產經紀人職業道德的核心，嚴格按照合同約定履行義務是合法行為。

7.C：違法亂紀明顯違反了房地產經紀人職業道德規范，不屬于規范內容。

8.B：與第1題相同，告知客戶房源的成交價格是合法的，其他選項均涉及違規行為。

9.C：注冊資本金不低于100萬元并不是設立房地產經紀機構的必要條件，實際要求可能因地區而異。

10.C：發現客戶資金來源非法，房地產經紀人應立即向公安機關報案，以防止違法行為的發生。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD：誠實守信、尊重客戶、愛崗敬業、保守秘密都是房地產經紀人應當遵守的規定。

2.ABCD：具有固定的辦公場所、擁有5名以上具備房地產經紀人職業資格證書的專職人員、注冊資本金不低于100萬元、具有完善的內部控制制度都是設立房地產經紀機構的條件。

3.ABCD：雙方的權利和義務、房源信息、房地產經紀機構的名稱和地址、傭金支付方式和金額都是房地產經紀合同的主要內容。

4.ABD：誠實守信、尊重客戶、愛崗敬業都是房地產經紀人職業道德規范的內容，違法亂紀顯然不符合規范。

5.D：誠實守信，嚴格按照合同約定履行義務是房地產經紀人合法的行為，其他選項均涉及違規行為。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×：房地產經紀人無權要求客戶支付高額的傭金，傭金金額應在合同中明確約定。

2.