商鋪轉讓租賃合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。《商鋪轉讓租賃合同書》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法注冊并合法存續的企業，擁有合法的商鋪所有權及出租資格。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法注冊并合法存續的企業，具備從事相關商業活動的資質和能力。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：[具體商鋪所在的詳細地址]，位于[所在商圈或區域名稱]，交通便利，周邊商業氛圍濃厚。2.商鋪面積：[具體的商鋪面積數值]平方米，空間布局合理，適合[具體的商業用途，如零售、餐飲等]。3.商鋪用途：僅用于[明確規定的商鋪用途，如商業經營、辦公等]，不得擅自改變用途，如需改變，應提前[規定的通知期限]書面通知出租方，并經出租方同意后辦理相關手續。三、租賃期限1.起始日期：自[具體的起始日期]起。2.結束日期：至[具體的結束日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[規定的提前通知期限]書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體的支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過[具體的支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付租金，出租方應在收到租金后[規定的確認期限]內開具租金收據。五、商鋪轉讓事宜1.轉讓價格：雙方協商確定的商鋪轉讓價格為[具體轉讓價格]元（大寫：[大寫轉讓價格]）。2.轉讓條件：承租方在轉讓商鋪時，應提前[規定的通知期限]書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行轉讓。轉讓時，承租方應將商鋪及其附屬設施、設備等一并轉讓給受讓方，同時應保證受讓方符合出租方的相關要求和條件。3.轉讓手續：承租方應協助出租方辦理商鋪轉讓的相關手續，包括但不限于與受讓方簽訂轉讓協議、協助辦理工商變更登記等手續。出租方應提供必要的協助和配合，保證轉讓手續的順利辦理。六、裝修及改造1.裝修規定：承租方在進行裝修時，應遵守國家和地方有關建筑、消防、環保等方面的法律法規和規定，不得擅自改變商鋪的結構和外觀。裝修方案應事先經出租方書面同意，并報相關部門審批后方可實施。2.改造限制：承租方在進行改造時，應遵守出租方的相關規定和要求，不得損害商鋪的整體結構和功能。如需進行重大改造，應事先經出租方書面同意，并報相關部門審批后方可實施。3.裝修費用承擔：承租方的裝修費用由承租方自行承擔，但出租方應在承租方裝修前對商鋪的現狀進行確認，并在裝修后對裝修工程進行驗收。如因承租方的裝修行為導致商鋪或其他設施、設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。七、雙方權利與義務1.出租方權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金和其他相關費用。出租方應保證商鋪的所有權清晰，無任何權屬糾紛，并在租賃期間保持商鋪的正常使用狀態。出租方應協助承租方辦理與商鋪租賃相關的手續，如協助辦理工商登記等。出租方應按照合同約定提供必要的設施、設備和服務。2.承租方權利與義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并在租賃期間對商鋪進行合法經營。承租方應按時支付租金和其他相關費用，不得拖欠。承租方應遵守國家和地方有關法律法規和規定，不得從事違法經營活動。承租方應愛護商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自損壞或拆除。如因承租方的原因導致商鋪或其他設施、設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。八、違約責任1.出租方違約責任出租方未按照合同約定提供商鋪或設施、設備的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。出租方未按照合同約定履行維修義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元。如因出租方未履行維修義務導致承租方遭受損失的，出租方還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或其他相關費用的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。如承租方逾期支付租金超過[規定的逾期天數]的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未按照合同約定使用商鋪或從事違法經營活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途或進行重大改造的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。九、合同的解除與終止1.解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同約定支付租金或其他相關費用達到一定期限的，出租方有權解除本合同。承租方未按照合同約定使用商鋪或從事違法經營活動的，出租方有權解除本合同。2.終止情形本合同租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同終止。本合同因解除而終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并清理商鋪及附屬設施、設備等。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體的管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與補充：本合同的變更和補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達：本合同項下的任何通知、函件等應采用書面形式，并以[具體的送達方式，如快遞、傳真、郵件等]送達對方。如以快遞送達的，以收件人簽收之日為送達之日；如以傳真或郵件送達的，以發送之日為送達之日。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經對方書面同意或法律另有規定。5.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用[具體的法律適用地的法律名稱]法律。出租方（蓋章）：____________