茄子河租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：茄子河房地產開發有限公司

甲方地址：茄子河市中心路1號

甲方法定代表人/負責人：李某某

甲方聯系方式：138xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：茄子河物業管理有限責任公司

乙方地址：茄子河市新興路2號

乙方法定代表人/負責人：張某某

乙方聯系方式：137xxxx3210

合同簡介：

甲方作為茄子河地區的房地產開發商，擁有多套住宅房源，現擬將這些房源出租給乙方，乙方作為專業的物業管理公司，具備良好的信譽和物業管理能力，愿意承租甲方的房源，并提供物業管理服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本租房合同，共同合作實現資源的合理利用和利益的最大化。

本合同旨在明確雙方在租房過程中的權利和義務，確保合作的順利進行。甲方作為出租方，負責提供符合租賃條件的房源，并確保房源的安全和合法性；乙方作為承租方，負責租賃甲方的房源，并按照約定支付租金，同時提供優質的物業管理服務。雙方應共同努力，維護好房源的居住環境，確保租賃關系的穩定。

本合同的簽訂是基于雙方對茄子河地區房地產市場的了解和判斷，以及對雙方利益的充分考慮。雙方應遵循合同的約定，履行各自的義務，共同應對市場變化，實現合同目的。

本合同的簽訂也符合我國相關法律法規的規定，雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務，確保合同的合法性和有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的租房關系，乙方在租賃甲方房源的同時，提供優質的物業管理服務。合同范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.甲方應向乙方提供符合租賃條件的房源，確保房源的安全、合法和適宜居住。

2.乙方有權按合同約定租賃甲方提供的房源，并負責支付租金及物業管理費。

3.乙方應負責房源的日常物業管理，確保居住環境的整潔和安全。

4.雙方應共同履行合同約定的權利和義務，合作解決租賃過程中出現的問題。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指茄子河房地產開發有限公司，作為房源的出租方和委托方。

2.乙方：指茄子河物業管理有限責任公司，作為房源的承租方和服務提供方。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房源租賃費用。

4.物業管理費：指乙方為提供物業管理服務，向甲方支付的費用。

5.房源：指甲方提供給乙方租賃的茄子河地區住宅物業。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房源的真實性、合法性和安全，有權要求乙方按合同約定支付租金及物業管理費。

2.甲方有權在合同約定的范圍內，對房源進行必要的維修和保養，提前通知乙方并協商解決可能由此帶來的不便。

3.甲方應協助乙方解決租賃過程中出現的問題，確保乙方的正常居住和物業管理。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按合同約定租賃甲方提供的房源，并享受甲方提供的相關服務。

2.乙方應按合同約定支付租金及物業管理費，如有逾期，應承擔遲延履行違約責任。

3.乙方應負責房源的日常物業管理，確保居住環境的整潔和安全，如發現房源有任何問題，應及時通知甲方。

4.乙方應遵守國家法律法規，不得在房源內從事違法活動，不得損害甲方合法權益。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應共同維護租賃關系的穩定，妥善解決合同履行過程中出現的爭議。

2.雙方在履行合同過程中，應遵守誠信原則，履行各自的義務，合作實現合同目的。

3.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面協議。

4.除本合同另有約定外，雙方同意違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的房源租賃費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：茄子河房地產開發有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

2.物業管理費：乙方向甲方支付的物業管理費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），物業管理費支付方式與租金相同。

3.租金及物業管理費的支付時間為每月【】日前，乙方應將當月租金及物業管理費支付到甲方指定的賬戶。

4.乙方逾期支付租金或物業管理費的，應承擔遲延履行違約責任，具體違約金數額為逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限為【】年，自乙方實際入住之日起計算。

3.合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.雙方應在合同期滿前【】個月，協商確定是否續租事宜。

第六條違約責任

1.一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為合同金額的【】%。

2.甲方未按約定時間、數量提供房源的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付租金及物業管理費的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定維修、保養房源的，乙方有權要求甲方在【】日內予以修復，并有權要求甲方支付違約金。

5.乙方在房源內從事違法活動或損害甲方合法權益的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協商解決，可部分或全部免除責任。

7.雙方應遵守國家法律法規，如因違反法律法規導致合同無效的，雙方應承擔相應的法律責任。

8.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

9.本合同未盡事宜，雙方應協商解決，也可依法補充規定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強制隔離等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內向對方提供恢復履行合同的能力的證明。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同。在不可抗力事件持續期間，雙方免除因未能履行合同而產生的違約責任。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，持續時間超過【】個月，雙方均有權解除合同，且無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方應盡力維護租賃關系的穩定，如發生爭議，應盡快解決，避免影響合同的履行。

3.在爭議解決過程中，雙方仍需繼續履行合同約定的權利和義務，除非爭議解決機構做出停止履行的決定。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方在爭議發生之日起【】日內未提起訴訟，即視為同意仲裁。

5.仲裁地點和仲裁機構由雙方共同選擇，如果雙方無法達成一致，則選擇甲方所在地的仲裁機構進行仲裁。

6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均放棄向人民法院起訴的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽署，并經雙方同意。任何一方提出變更要求，需在變更生效前【】天通知對方。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b)雙方書面同意終止合同；

c)一方違約嚴重，對方有權解除合同；

d)不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出房源，并支付合同終止日至實際遷出日的租金及物業管理費。

5.本合同的任何補充條款均需雙方書面簽署，并視為合同的一部分。

第十條附則

1.本合同附件包括房源清單、租金支付明細表等，附件