整棟大樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“整棟大樓開發有限公司”，依法成立并有效存續的法人實體，注冊地址為中國某市某區某街道某號，法定代表人為張三。甲方主要從事房地產開發、銷售、租賃及相關業務。甲方聯系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“整棟大樓經營管理有限公司”，依法成立并有效存續的法人實體，注冊地址為中國某市某區某街道某號，法定代表人為李四。乙方主要從事大樓物業管理、維修、保養及相關服務。乙方聯系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，電子郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業實力、信譽和商業價值的認可，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其整棟大樓出租給乙方進行經營管理，乙方則提供相應物業服務事宜，達成如下合同。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在整棟大樓租賃過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范租賃行為，提高租賃效益，實現共贏發展。在此基礎上，甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，共同努力，為大樓內的商戶和用戶提供優質的服務，創造良好的經營環境。

根據我國相關法律法規，甲乙雙方經充分協商，就整棟大樓租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃標的

甲方同意將位于中國某市某區某街道某號的整棟大樓（以下簡稱“租賃標的”）出租給乙方，乙方接受租賃標的進行經營管理。

第二條租賃期限

租賃期限自雙方簽訂本合同時起至____年__月__日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）保證租賃標的安全、合法、有效，符合相關法律法規要求。

（2）負責租賃標的的水、電、暖、通訊等基礎設施的正常供應。

（3）協助乙方辦理相關經營許可證照。

（4）在本合同有效期內，不得干涉乙方的正常經營活動。

2.乙方權利與義務：

（1）按約定支付租金，并履行相關合同義務。

（2）負責租賃標的的內部裝修、維修、保養及安全管理工作。

（3）依法開展經營活動，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

（4）按約定支付水、電、暖、通訊等費用。

第五條價格與支付條件

1.租金價格如第一條所述。

2.乙方支付租金的條件：

（1）乙方應按約定時間、金額支付租金。

（2）乙方應按約定時間支付水、電、暖、通訊等費用。

第六條履行期限

甲乙雙方應在本合同約定的租賃期限內履行合同義務。

第七條違約責任

1.甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十一條附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同時，請務必謹慎審查合同內容，以確保雙方合法權益。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在整棟大樓租賃過程中的合法權益，明確雙方的權利與義務，規范租賃行為，提高租賃效益，實現共贏發展。具體內容包括：

1.甲方將整棟大樓出租給乙方進行經營管理。

2.乙方支付租金，并履行相關合同義務。

3.甲方負責租賃標的安全、合法、有效，符合相關法律法規要求。

4.乙方負責租賃標的的內部裝修、維修、保養及安全管理工作。

5.甲乙雙方共同維護租賃標的的良好經營環境，為大樓內的商戶和用戶提供優質的服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.租賃標的：指位于中國某市某區某街道某號的整棟大樓。

2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，按合同約定計算。

3.租賃期限：指本合同約定的甲乙雙方租賃關系的有效期限。

4.甲方：指整棟大樓開發有限公司，本合同的出租方、委托方。

5.乙方：指整棟大樓經營管理有限公司，本合同的承租方、服務提供方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方保證租賃標的安全、合法、有效，符合相關法律法規要求。

2.甲方負責租賃標的的水、電、暖、通訊等基礎設施的正常供應。

3.甲方協助乙方辦理相關經營許可證照。

4.甲方在本合同有效期內，不得干涉乙方的正常經營活動。

5.甲方應按約定時間、金額接收乙方支付的租金。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方按約定支付租金，并履行相關合同義務。

2.乙方負責租賃標的的內部裝修、維修、保養及安全管理工作。

3.乙方依法開展經營活動，遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。

4.乙方按約定時間支付水、電、暖、通訊等費用。

5.乙方應按約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條價格與支付條件

1.租金價格如第一條所述，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金的條件：

（1）乙方應按約定時間、金額支付租金。

（2）乙方應按約定時間支付水、電、暖、通訊等費用。

4.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。

5.甲方提供發票，乙方按實際經營情況合理使用。

第五條履行期限

1.甲乙雙方應在本合同約定的租賃期限內履行合同義務，租賃期限自雙方簽訂本合同時起至____年__月__日止。

2.雙方應按照合同約定及時完成租賃標的的交接、付款、提供服務等工作。

3.任何關鍵時間節點如租金支付日、維修保養開始日等，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定執行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供租賃標的或提供的租賃標的不符合約定條件的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按照約定時間、金額支付租金的，乙方有權拒絕支付相應費用，并要求甲方支付違約金。

3.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金或費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按照約定時間、金額支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.本合同約定的違約金計算方式為：違約金=租金×10%。

6.甲乙雙方應積極履行合同義務，如因違約導致合同解除的，解除合同后，甲乙雙方互不承擔違約責任。

7.本合同約定的違約責任條款適用于甲乙雙方在履行合同過程中發生的所有違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件導致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.如不可抗力事件持續發生，導致甲方或乙方無法履行本合同義務超過____天，甲乙雙方可協商終止本合同，并互相免除責任。

5.甲方或乙方因不可抗力事件導致的費用增加、損失擴大等，對方不予賠償。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方也可以選擇將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有終局性。

4.雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，不得損害對方合法權益。

5.本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，甲乙雙方在爭議解決過程中不得擅自變更或解除本合同。

6.甲乙雙方應承擔因爭議解決產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

7.本合同爭議解決條款適用于甲乙雙方在履行合同過程中發生的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應通過雙方認可的通訊方式發送，并在發送通知后____小時內通過電話確認對方已收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同終止的條件如下：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽書面合同。

（2）甲方提前解除本合同，且提前通知乙方。

（3）乙方提前解除本合同，且提前通知甲方。

（4）不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商終止。

4.本合同的任何條款均不得轉讓給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利義務轉讓給任何第三方。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件構成雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭協議和書面協議。

6.本合同的附件包括但不限于租賃標的的詳細描述、租賃費用明細、經營范圍等，附件與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄包括但不限于租賃標的的平面圖、設施清單、重要設備清單等