全款購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××，電子郵箱為××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××家庭，成員為李四，住址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，聯(lián)系電話為139××××××××，電子郵箱為××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)證號(hào)為××××××××××××××××。乙方作為該房產(chǎn)的購(gòu)買者，愿意以全款購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有該房產(chǎn)的處置權(quán)，并愿意將其出售；乙方作為購(gòu)房者，看中該房產(chǎn)的位置、品質(zhì)等因素，愿意購(gòu)買。雙方經(jīng)過協(xié)商，就合同條款達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在本合同的履行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如因本合同的簽訂、履行等發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還簽訂了一些附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與正文條款具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的全款購(gòu)房交易的具體條款和條件，明確雙方在該房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語(yǔ)定義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

2.乙方：指李四，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

3.該房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，證號(hào)為××××××××××××××××。

4.全款購(gòu)房：指買方一次性支付甲方該房產(chǎn)的買賣總價(jià)。

5.交付：指甲方將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，接受乙方支付的全款購(gòu)房。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和方式，向甲方支付全款購(gòu)房。

3.乙方應(yīng)自該房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)、信用、公平的原則，履行本合同。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各項(xiàng)交易手續(xù)。

4.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

該房產(chǎn)的買賣總價(jià)為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)款、稅費(fèi)等。乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式如下：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【】%。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，接受乙方支付的全款購(gòu)房。

4.雙方確認(rèn)，上述支付款項(xiàng)不包括產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在上述有效期滿時(shí)自動(dòng)終止。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的第一筆款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的【】%。

3.若任何一方未履行本合同的任何其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同購(gòu)房款總額的【】%或其他【】元。

4.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)積極履行本合同，如因一方遲延履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金和賠償金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付。

6.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

7.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不影響守約方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

8.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

9.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

10.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不影響守約方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

11.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

12.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

13.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不影響守約方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

14.雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金支付，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

15.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，并免除責(zé)任。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，具有法律效力。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于不可抗力的相關(guān)規(guī)定，履行本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事宜，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，履行本合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定，履行本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非有法律規(guī)定或法院判決停止履行。

7.雙方同意，本合同中的爭(zhēng)議解決條款符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，具有法律效力。

8.雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、信函等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；

c.本合同約定的有效期屆滿；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等。

3.雙方應(yīng)按照本合同附