個人借款房屋抵押合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所：__________第一條借款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。1.2借款期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計算利息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）還款日期為每月的____日。第三條抵押物3.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等情況，且甲方為抵押物的唯一權利人。第四條抵押物評估及登記4.1甲方應按照乙方的要求，提供抵押物的評估報告。4.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第五條抵押物的維護5.1甲方應保證抵押物的完好，并承擔抵押物在抵押期間的一切維護、保養(yǎng)費用。5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定其他權利負擔等行為。第六條擔保及保證6.1甲方為乙方提供本合同項下的借款擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。6.2甲方保證本合同項下的借款用于合法用途，并按照約定的用途使用。第七條違約責任7.1甲方未按約定日期償還借款本息的，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付逾期利息、違約金等。7.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的一切損失。第八條合同的終止8.1甲方在還款期限內(nèi)提前償還全部借款本息的，本合同自行終止。8.2乙方在甲方違約時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.身份信息：雙方需提供真實、完整的身份信息，包括身份證號和住址。3.借款金額及期限：明確借款金額、期限和還款方式，避免日后糾紛。4.利率與還款方式：利率需符合國家相關法律法規(guī)，還款方式應具體明確。5.抵押物信息：抵押物的具體信息，包括位置、面積和產(chǎn)權證號，確保抵押物的合法性。6.抵押物評估及登記：及時辦理抵押物評估和抵押登記，保障雙方權益。7.抵押物維護：甲方需保證抵押物的維護和保養(yǎng)，不得擅自處置抵押物。8.擔保及保證：明確擔保范圍和甲方對借款用途的保證。9.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和后果。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保合法權益得到保護。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權：債權人對債務人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權利。3.借款合同：指借款人與貸款人之間設立、變更、終止借款關系的協(xié)議。4.擔保：為保證債務的履行，債務人或者第三人提供一定的財產(chǎn)或者權利作為債務的擔保。5.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.損害賠償金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應支付的賠償金。7.實現(xiàn)債權的費用：為使債權得到實現(xiàn)而產(chǎn)生的合理費用，如訴訟費、律師費等。8.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者當事人協(xié)商一致，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為小企業(yè)主，需要資金周轉(zhuǎn)以擴大經(jīng)營規(guī)模。補充條款：考慮到甲方是小企業(yè)主，可在合同中增加："若甲方因擴大經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意，甲方可以申請延期還款，延長期限不超過原借款期限的1/3，并需在延長期限開始前30天向乙方提交書面申請及詳細的經(jīng)營計劃書。"2.場合：甲方為個人，需要資金進行房屋裝修。補充條款：考慮到甲方可能對裝修有特定需求，可在合同中增加："甲方承諾將借款用于房屋裝修，如乙方有要求，甲方應提供裝修合同或相關證明文件。若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款并要求甲方支付違約金。"3.場合：甲方為家庭主婦，需要資金支付孩子教育費用。補充條款：考慮到甲方可能對資金用途有特殊需求，可在合同中增加："甲方承諾將借款用于孩子教育費用，若乙方有要求，甲方應提供相關教育費用證明。若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款并要求甲方支付違約金。"合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件（身份證復印件）。2.抵押物房產(chǎn)證復印件。3.抵押物評估報告。4.抵押登記證明文件。5.甲方還款計劃表。6.甲方經(jīng)營計劃書（如適用）。7.裝修合同或相關證明文件（如適用）。8.教育費用證明文件（如適用）。身份證復印件，證明你是你哦！房