消防安全設施維修保養合同合同編號：__________地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______鑒于甲方為保障自身消防安全，需對消防安全設施進行定期維修保養，確保設施正常運行，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同宗旨1.1甲方委托乙方對其消防安全設施進行定期維修保養，乙方同意按照甲方的要求和本合同的約定提供相應的服務。1.2雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同維護消防安全設施的正常運行。第二條維修保養范圍（1）火災自動報警系統；（2）自動噴水滅火系統；（3）氣體滅火系統；（4）泡沫滅火系統；（5）防煙排煙系統；（6）疏散指示標志及應急照明系統；（7）消防泵房及消防水池；（8）其他甲方指定的消防安全設施。2.2乙方應按照國家和地方相關法律法規、技術規范及行業標準進行維修保養。第三條維修保養周期（1）火災自動報警系統：每季度一次；（2）自動噴水滅火系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統：每半年一次；（3）防煙排煙系統、疏散指示標志及應急照明系統：每季度一次；（4）消防泵房及消防水池：每半年一次。3.2雙方可根據實際情況協商調整維修保養周期。第四條維修保養費用4.1乙方應根據甲方提供的消防安全設施清單，報價并經甲方確認后，作為維修保養費用。4.2維修保養費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3甲方應在維修保養合同生效之日起5個工作日內，向乙方支付維修保養費用。第五條維修保養質量保證5.1乙方應保證維修保養質量，確保消防安全設施正常運行。（1）維修保養項目；（2）維修保養時間；（3）維修保養人員；（4）維修保養情況及存在的問題；（5）維修保養費用清單。5.3乙方應在維修保養過程中，發現設施存在安全隱患時，及時告知甲方，并提出整改意見。第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成維修保養工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2乙方未按照約定保證維修保養質量，導致消防安全設施發生故障，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。6.3甲方未按照約定支付維修保養費用，乙方有權暫停維修保養工作，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第七條合同解除與終止7.1雙方協商一致，可以解除或終止本合同。7.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同。7.3合同期限屆滿，雙方未達成續約協議，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項1.合同編號的唯一性：合同編號應確保唯一性，便于雙方對合同的識別和存檔。2.明確甲乙雙方信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話需準確無誤，以確保合同的有效性和溝通的便捷。3.維修保養范圍的確定性：合同中應明確乙方負責維修保養的具體設施范圍，避免未來因范圍不明確而產生的爭議。4.維修保養周期的合理性：雙方應協商確定合理的維修保養周期，并可根據實際情況調整。5.費用的明確性：合同中應明確維修保養的費用，包括總額及支付方式。6.質量保證與違約責任：合同中應明確乙方對維修保養質量的責任，以及雙方在違約情況下的責任承擔。7.合同解除與終止的條件：合同中應明確解除和終止合同的條件，以便雙方在必要時采取相應的法律行為。8.爭議解決方式：合同中應規定爭議的解決方式，通常首選友好協商，為訴訟。解決辦法1.爭議解決：如雙方在合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商尋求解決方案。若協商無果，可按合同約定的方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方有權要求支付違約金或采取其他法律手段進行救濟。法律名詞解釋合同編號：合同唯一標識碼，用于追蹤和管理合同。維修保養：指乙方對甲方消防安全設施進行的定期檢查、維護和保養工作，以確保設施正常運行。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同執行過程中出現的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同解除：指在合同有效期內，雙方協議或單方面決定結束合同關系的法律行為。合同終止：指合同期限屆滿或雙方達成終止協議，合同關系自然結束。特殊應用場合與補充條款1.大型商業綜合體場合描述：大型商業綜合體通常包含多種功能，如商場、酒店、電影院等，人員密集，消防安全尤為重要。補充條款：考慮到人流量大，乙方需在高峰期提供緊急維修響應服務，確保在緊急情況下能迅速處理設施問題。例如：“在人流高峰期（如節假日、周末），乙方應安排24小時緊急響應團隊待命，確保能及時處理任何突發的消防安全設施問題。”2.醫院場合描述：醫院是救死扶傷的地方，消防安全設施的可靠性直接關系到患者的生命安全。補充條款：乙方在維修保養時，應盡量減少對醫院正常運營的干擾。例如：“乙方在進行維修保養工作時，應提前與甲方溝通，選擇在不影響醫院正常醫療秩序的時間段進行，必要時采取分時段作業。”3.學校場合描述：學校是孩子們學習和生活的地方，安全至關重要，且假期和學期時間分布對維修保養有特定要求。補充條款：乙方需在假期期間完成大部分維修保養工作，以避免影響正常教學秩序。例如：“乙方應優先在寒暑假期間安排全面的維修保養工作，確保新學期開始時，所有消防安全設施均處于最佳狀態。”4.老舊小區場合描述：老舊小區的設施可能較為陳舊，需要更頻繁的檢查和維護。補充條款：乙方應提供額外的安全檢查，并給出改進建議。例如：“針對老舊小區的特殊情況，乙方應每季度進行一次額外的安全檢查，并提供一份詳細的設施改進建議報告。”附件列表1.消防安全設施清單：詳細列出甲方所有消防安全設施的種類、型號、數量和安裝位置。2.維修保養費用明細表：列出維修保養費用的具體構成，包括人工費、材料費等。3.維修保養進度計劃表：乙方制定的維修