合同編號：__________合同揭秘：半包裝修合同中的隱藏風險鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司，雙方就甲方房屋的半包裝修事宜達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方基本信息：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍：甲方房屋位于________________，建筑面積為_______平方米，具體裝修范圍詳見附件一。2.2裝修內(nèi)容：（1）基礎(chǔ)裝修：包括水電改造、墻面抹灰、地面找平、門窗更換等；（2）主材安裝：包括瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、燈具、插座等；（3）家具及軟裝：根據(jù)甲方需求，乙方提供家具及軟裝設(shè)計方案，并協(xié)助甲方選購。三、合同金額及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%；（2）進度款：按照裝修進度，甲方按照乙方提供的工程進度表支付相應(yīng)進度款；（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付剩余合同總價款的____%。四、裝修期限4.1裝修期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求的裝修期限完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2裝修工程驗收：甲方應(yīng)在工程完成后____個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后支付尾款。5.3驗收標準：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)行業(yè)標準進行驗收。六、風險提示（1）裝修材料的質(zhì)量及環(huán)保性能；（2）裝修過程中的施工安全；（3）乙方人員的素質(zhì)及施工水平；（4）裝修工程款的支付風險。6.2乙方應(yīng)對甲方進行風險提示，并協(xié)助甲方規(guī)避風險。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的合法身份及資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.詳細裝修范圍及內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細列明裝修的具體范圍和內(nèi)容，以避免后續(xù)因理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.合同金額及支付方式：明確合同總價、預(yù)付款、進度款及尾款的比例和支付時間，確保雙方的權(quán)益。4.裝修期限：約定裝修工程的起始和結(jié)束時間，逾期應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.質(zhì)量及驗收：明確驗收標準和流程，確保裝修質(zhì)量符合約定要求。6.風險提示：甲方應(yīng)充分了解半包裝修模式的風險，并在合同中明確風險提示。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.資質(zhì)證書：指乙方作為裝修公司所持有的，證明其具備從事裝修業(yè)務(wù)能力的官方文件。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例支付給乙方的首付款項。4.進度款：指按照裝修進度，甲方按照乙方提供的工程進度表支付相應(yīng)進度款的款項。5.尾款：指裝修工程驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余合同總價款的款項。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。7.驗收標準：指對裝修工程質(zhì)量進行評價的依據(jù)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為新婚夫婦，對裝修風格和環(huán)保標準有較高要求。補充條款：為確保新婚夫婦的居住環(huán)境，雙方約定：“甲方有權(quán)對裝修材料的選擇提出特殊要求，乙方應(yīng)提供符合國家環(huán)保標準的材料，并在合同附件中列出所有材料的品牌、型號及環(huán)保檢測報告。”2.應(yīng)用場合：甲方為老年人，對裝修后的居住安全性和舒適性有特別需求。補充條款：考慮到老年人的居住需求，雙方約定：“乙方在施工過程中應(yīng)特別注意安全防護措施，確保裝修工程不影響甲方的正常生活。同時，乙方應(yīng)采取適當?shù)氖┕すに嚕ＷC裝修后房屋的隔音效果和室內(nèi)溫度舒適度。”3.應(yīng)用場合：甲方為出租屋業(yè)主，希望裝修后能快速出租，對裝修周期有特別要求。補充條款：針對出租屋業(yè)主的急迫需求，雙方約定：“乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的裝修期限完成工程，若因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)向甲方支付每日____元的違約金，直至裝修完成。”4.應(yīng)用場合：甲方為忙碌的職場人士，對裝修過程中的溝通效率有特別要求。補充條款：為了提高溝通效率，雙方約定：“乙方應(yīng)指定一名專職聯(lián)系人，負責與甲方溝通裝修事宜。甲方有任何問題或需求，可直接聯(lián)系該專職聯(lián)系人，乙方應(yīng)保證及時響應(yīng)。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋裝修平面圖及裝修范圍詳細