中海地產售樓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產項目中的____________________棟樓（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《標的物詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在標的物取得不動產登記證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）余款人民幣____________________元整，乙方應在標的物交付使用前一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在取得標的物后，應按照國家有關法律法規及甲方提供的《使用說明書》使用標的物。

四、稅費及費用

4.1乙方應按照國家有關法律法規及甲方的要求，承擔標的物交易過程中產生的稅費。

4.2乙方在辦理標的物過戶手續時，應向甲方支付人民幣____________________元整作為過戶手續費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_____%。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的物詳細信息》

附件二：《使用說明書》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產項目（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權益，確保交易順利進行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產項目中的____________________棟樓（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、戶型、配套設施等詳見附件一：《標的物詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1標的物的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在標的物取得不動產登記證后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）余款人民幣____________________元整，乙方應在標的物交付使用前一次性支付給甲方。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方，負責監督本合同的履行，確保甲乙雙方按照約定履行各自的義務。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以證明其履行合同的情況。

3.3丙方有權在甲乙雙方發生爭議時，提出調解建議，協助雙方解決爭議。

3.4丙方在履行職責過程中，應保證甲方的權益不受侵害。

四、甲方權益保障

4.1甲方在標的物交付前，有權要求乙方提供相應的付款憑證。

4.2甲方在標的物交付后，有權要求乙方按照約定使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。

4.3甲方有權要求乙方在辦理標的物過戶手續時，按照國家有關法律法規支付相關稅費。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2乙方在辦理標的物過戶手續時，未按約定支付相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的_____%。

5.3乙方擅自改變標的物用途，或未按約定使用標的物，應向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_____%。

5.4乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致標的物無法交付，應向甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的物詳細信息》

附件二：《使用說明書》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易順利進行。

2.監督甲乙雙方履行合同，減少糾紛。

3.提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護甲方權益。

2.保障甲方在標的物交付、使用、過戶等環節的利益。

3.提高甲方在房地產市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業用地（以下簡稱“標的用地”），乙方有意購買該標的用地用于建設項目，丙方作為第三方專業咨詢機構，參與其中提供專業意見和監管服務，為保障乙方的權益，確保項目順利進行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的用地

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的工業用地（以下簡稱“標的用地”）出售給乙方。

1.2標的用地的具體位置、面積、用途、權屬狀況等詳見附件一：《標的用地詳細信息》。

二、價格及付款方式

2.1標的用地的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（3）在標的用地完成相關審批手續后____個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣____________________元整；

（4）余款人民幣____________________元整，乙方應在項目開工前一次性支付給甲方。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為第三方專業咨詢機構，負責對標的用地的可行性、環境影響、規劃合規性等進行專業評估。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業評估工作。

3.3丙方有權監督標的用地的使用情況，確保其符合項目規劃和相關法律法規。

3.4丙方在履行職責過程中，應保護乙方的商業秘密和技術信息。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在標的用地交付前，確保土地權屬清晰，無任何權屬爭議。

4.2乙方有權要求甲方在標的用地交付后，提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、道路暢通等。

4.3乙方有權要求丙方對其項目實施過程中的專業意見進行獨立審核，以確保項目的順利進行。

4.4乙方有權在項目完成后，根據項目收益情況，按照約定比例獲得收益分配。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標的用地的，應向乙方支付違約金，違約金為標的用地成交價格的_____%。

5.2甲方在標的用地交付后，未提供必要的施工條件的，應向乙方支付違約金，違約金為施工延誤造成的直接損失。

5.3甲方在項目實施過程中，違反法律法規或合同約定，導致項目無法繼續進行的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的用地詳細信息》

附件二：《項目實施計劃》

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期