服裝店鋪買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為服裝店鋪的合法所有人，擁有該店鋪的全部權益，并愿意將該店鋪出售；乙方為購買甲方店鋪的合法主體，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，具體條款如下：第一條服裝店鋪基本情況1.1服裝店鋪名稱：__________1.2服裝店鋪地址：__________1.3服裝店鋪面積：__________平方米1.4服裝店鋪裝修狀況：__________1.5服裝店鋪現(xiàn)有庫存：__________1.6服裝店鋪現(xiàn)有員工：__________第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方店鋪，并支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）本合同生效后_______日內，乙方支付剩余款項。2.3乙方支付款項后，甲方應向乙方開具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后_______日內，將店鋪及附屬設施、設備、庫存等交付給乙方。3.2乙方應在本合同生效后_______日內，辦理完畢店鋪的過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。第四條權益保障4.1甲方保證店鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方承諾在店鋪買賣過程中，如實告知乙方店鋪的實際情況，不得隱瞞或虛構事實。4.3乙方有權對店鋪進行實地考察，確認店鋪實際情況與甲方所述一致。4.4乙方在支付定金后，若發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及相應利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2由于不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為店鋪的合法所有人，確保店鋪不存在權屬糾紛。2.實地考察：乙方在支付定金前，應實地考察店鋪的實際情況，確認與甲方所述一致。3.明確交付及過戶期限：雙方應在合同中明確店鋪交付及過戶的期限，以免產(chǎn)生糾紛。4.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額，以保障自身權益。5.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛解決成本。2.訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因財產(chǎn)權屬關系產(chǎn)生的爭議，如所有權、使用權等。2.定金：指為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。5.協(xié)商：指雙方在自愿、平等、誠實信用的原則下，達成一致意見的過程。6.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，即將面臨大型商業(yè)活動或節(jié)日促銷。補充條款：若甲方店鋪位于即將舉行的大型商業(yè)活動或節(jié)假日期間，乙方應確保在活動前完成所有過戶手續(xù)，以便甲方能充分利用這一商業(yè)機遇。2.場合：店鋪內有特殊庫存或定制商品，具有獨特性。補充條款：甲方應確保所有特殊庫存或定制商品在交付時保持其獨特性和完整性，乙方有權在交付前對上述商品進行查驗。3.場合：店鋪擁有穩(wěn)定的客戶群和品牌形象。補充條款：甲方應向乙方提供客戶名單和品牌相關資料，確保乙方能順利接管店鋪并維持品牌形象。乙方應尊重甲方原有的客戶關系，不得采取損害客戶利益的行為。4.場合：店鋪內有特殊設備或專利技術。補充條款：甲方應將所有特殊設備的使用說明和專利技術資料完整移交給乙方，并在移交后提供一定期限的技術支持。5.場合：店鋪所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造。補充條款：若店鋪所在區(qū)域在合同期限內將進行城市規(guī)劃改造，雙方應協(xié)商解決店鋪搬遷、補償?shù)认嚓P事宜。合同所需附件列表：1.店鋪產(chǎn)權證明文件2.店鋪租賃合同（如有）3.店鋪裝修及設備清單4.店鋪現(xiàn)有庫存清單5.店鋪員工名單及