餐飲業店鋪租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條租賃店鋪1.1租賃店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃店鋪的用途為餐飲業經營，乙方須按照相關法律法規及行業規范合法經營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將租賃店鋪恢復原狀，否則乙方應支付甲方恢復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在__個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經營情況進行監督，確保乙方合法經營；（3）租賃期滿后，有權要求乙方遷離租賃店鋪并恢復原狀。5.2甲方義務：（1）保障租賃店鋪的正常使用，確保租賃店鋪符合餐飲業經營要求；（2）協助乙方辦理相關證照手續；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。5.3乙方權利：（1）在租賃期限內合法經營；（2）按照本合同約定使用租賃店鋪；（3）租賃期滿后，有權要求甲方退還保證金。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合法經營，不得從事違法經營活動；（3）租賃期滿后，按照本合同約定遷離租賃店鋪并恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未經甲方同意擅自改變租賃店鋪用途或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.租賃店鋪的詳細描述：包括店鋪的位置、面積等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款，保障雙方的權益。5.保證金：保證金的數額、支付方式和退還條件，防止雙方對保證金產生爭議。6.雙方權利與義務：明確雙方在租賃過程中的權利和義務，避免履行過程中的糾紛。7.違約責任：對于違約行為的具體定義和違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，如協商或訴訟。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，通過友好協商解決問題，以減少時間和經濟成本。2.法律訴訟：協商不成時，可依據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物品所有權的當事人，有權出租其物品。承租方（乙方）：租賃物品的使用者，支付租金以獲取租賃物品的使用權。租賃期限：租賃合同中規定的租賃物品使用的時間范圍。租金：承租方為使用租賃物品支付給出租方的費用。保證金：為保證租賃合同的履行，承租方預先支付給出租方的一定數額的錢款。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時所應承擔的民事責任。爭議解決：合同當事人之間因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。合同生效：合同在滿足一定條件后開始發生法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪舉辦特殊活動，如節日慶典、美食節等。補充條款：乙方需提前__天向甲方提出書面申請，詳細說明活動的性質、規模、時間及可能對租賃店鋪造成的影響。在獲得甲方書面同意后，方可進行相關活動，并確?；顒咏Y束后將租賃店鋪恢復原狀。2.場合：乙方計劃進行店鋪裝修，以適應經營需要。補充條款：乙方在進行任何裝修前，必須向甲方提交裝修方案和施工圖紙，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保不影響店鋪結構安全，并承擔裝修產生的所有費用。3.場合：乙方需要安裝額外的設備，如廚房設備、冷藏設施等。補充條款：乙方安裝額外設備前，需征得甲方同意，并提供設備的詳細規格和使用說明。乙方保證所安裝設備符合國家安全標準，不對租賃店鋪造成損害，并在租賃期滿時負責拆除。4.場合：乙方希望將租賃店鋪的一部分區域作為倉儲使用。補充條款：乙方需明確倉儲的具體區域和用途，并確保倉儲物品不違反相關法律法規，不造成安全隱患。同時，乙方應負責倉儲區域的清潔和安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖，標明租賃區域和面積。2.附件二：租賃店鋪的產權證明文件，證明甲方對店鋪擁有合法的出租權。3.附件三：乙