農村近郊房屋租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋設施情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后，可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.2甲方負責房屋主體結構及公共設施的維修保養，乙方負責室內設施的維修保養。4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔。第五條房屋用途5.1乙方租賃房屋僅限于居住用途，不得用于違法經營活動。5.2乙方不得將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。第六條房屋交付及退租6.1甲方應在合同生效之日起____個工作日內將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施按照甲方的要求恢復原狀，并將房屋鑰匙交還給甲方。6.3乙方提前退租的，應提前一個月通知甲方，并按甲方要求承擔相應損失。第七條違約責任7.1甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同規定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲乙雙方應準確填寫個人信息和房屋詳細信息，包括房屋地址、結構、面積和設施情況。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.房屋使用及維修：雙方應明確房屋使用要求和維修責任。6.房屋用途：乙方應遵守房屋用途規定，不得擅自改變用途。7.交付及退租：明確房屋交付和退租的條件和程序。8.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約行為的定義和違約金的計算方式。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.違約：如一方違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.爭議：通過友好協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方：即甲方，擁有房屋產權并出租房屋的一方。承租方：即乙方，租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指房屋租賃的開始和結束時間。租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。違約責任：指合同一方不履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。特殊場合及補充條款：1.家庭農場的租賃：場合描述：比如，乙方打算在農村近郊租個房子，開個小型家庭農場。補充條款：乙方在使用土地種植作物或養殖時，應遵守當地農業政策和環保規定，不得使用違禁農藥或化學品，以免影響土壤和水源質量。2.遠程工作的自住辦公：場合描述：乙方可能是個自由職業者，需要在安靜的鄉村環境里工作。補充條款：乙方可以在不影響鄰居和社區環境的前提下，合理利用房屋進行遠程工作，但不得影響房屋的居住功能。3.節假日短租：場合描述：乙方可能想在節假日帶著家人來鄉村放松，短租一段時間。補充條款：雙方可以協商節假日短租的特殊價格和租賃期限，同時乙方應保持房屋的整潔和完好。4.民宿經營：場合描述：乙方想將租賃的房屋改造成民宿，吸引游客。補充條款：乙方需取得甲方同意，并確保民宿經營符合當地旅游規定，同時負責游客的安全和房屋的日常維護。合同需要的附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方對房屋擁有合法的產權。2.房屋現狀說明：詳細記錄房屋交付時的現狀，包括設施和裝修情況。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，確保雙方的權益。