房屋過戶代理合同樣本合同編號：__________甲方（房屋出賣人）：__________身份證號：__________乙方（房屋買受人）：__________身份證號：__________丙方（過戶代理人）：__________營業執照號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，如有上述情況，甲方應承擔一切法律責任。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續3.1丙方作為甲乙雙方的過戶代理人，負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于：（1）協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續；（2）協助乙方辦理貸款手續（如有）；（3）辦理與過戶相關的其他手續。3.2丙方應在本合同簽訂之日起_______日內完成過戶手續，如因丙方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成，丙方應承擔違約責任。第四條過戶費用4.1甲乙雙方應按照我國相關法律法規的規定，承擔過戶過程中產生的稅費、手續費等費用。4.2丙方作為過戶代理人，不得向甲乙雙方收取任何過戶費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得房屋所有權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：甲乙雙方及丙方在簽訂合同前應核實各自的身份信息、房屋權屬信息等，確保所有信息的真實性、準確性和合法性。法律名詞解釋：核實信息是指確認信息的真實性、合法性和有效性，是合同履行前的重要步驟。2.權屬清晰：甲方需保證房屋權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。法律名詞解釋：法律瑕疵指可能影響合同履行或造成合同無效的法律障礙。3.支付方式：明確房屋總價款的支付方式、時間及賬戶信息，確保支付過程的順利進行。法律名詞解釋：支付方式是指雙方約定的款項支付的形式和方法。4.過戶手續：丙方作為過戶代理人，應按照約定時間完成過戶手續，并確保過戶過程的合法性。法律名詞解釋：過戶手續是指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式和支付義務。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方不履行合同義務或者履行不符合約定時所應承擔的法律責任。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時采取的方法和程序。解決辦法：1.協商：在爭議發生后，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決爭議。法律名詞解釋：協商是指合同雙方在沒有第三方介入的情況下，通過對話和談判解決爭議的方法。2.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在協商不成時，請求法院按照法律程序審理并作出裁決的爭議解決方式。哎呀，這份合同真是太正式了，不過咱們可以根據不同的實際情況，添加一些更貼近生活的小條款，讓它變得更靈活、更貼心。下面我來說說幾個特殊場合，以及對應的補充條款。特殊場合一：買賣雙方是親戚或朋友補充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關系，若甲乙雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過家族調解或友好協商解決，以維護雙方的親情或友情。特殊場合二：賣方急需資金補充條款：甲方因特殊原因急需資金，乙方同意在合同簽訂后提前支付部分房款，具體提前支付的金額和支付時間由雙方協商確定，并書面確認。特殊場合三：買方是首次購房，對流程不熟悉補充條款：丙方應提供更加詳細的過戶流程說明和必要的指導，確保乙方能夠順利完成購房流程。如有需要，丙方應提供一站式服務，幫助乙方了解相關政策和準備必要文件。特殊場合四：房屋存在特殊情況，如歷史遺留問題補充條款：甲方應向乙方充分披露房屋可能存在的任何歷史遺留問題，包括但不限于歷史上的權屬爭議、維修狀況等，乙方在充分了解后仍決定購買，則不影響本合同的效力。咱們來看看這份合同可能需要的一些附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身