合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：_____________第一條租賃物1.1租賃物名稱：________________1.2租賃物地址：________________1.3租賃物面積：________________1.4租賃物設施及設備清單：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調整：在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整租金，具體調整幅度及時間由雙方協商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證租賃物符合國家法律法規及行業標準，具備正常使用條件；（2）甲方應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用；（3）甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，如乙方存在違規行為，甲方有權要求乙方立即整改；（4）甲方應在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方保證金。5.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用租賃物，愛護附屬設施，不得擅自改變租賃物結構；（4）乙方在租賃期間發生的所有費用（包括但不限于水費、電費、物業費等）均由乙方承擔；（5）乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同；7.2在租賃期限內，如乙方存在嚴重違約行為，甲方有權解除本合同；7.3雙方協商一致，可以提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物：在合同中應詳細描述租賃物的名稱、地址、面積及附屬設施，避免日后因描述不清產生糾紛。法律名詞解釋：附屬設施指與租賃物密切相關，為租賃物的使用提供便利的設施。2.租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同規定的租賃開始日至結束日的期間。3.租金及支付方式：合同中應明確租金的金額、支付周期和支付方式，以及租金調整的條款。法律名詞解釋：租金調整指在租賃期限內，根據雙方協商或法律規定對租金進行的調整。4.保證金：合同中應明確保證金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：保證金指為確保租賃合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數額的錢款。5.權利與義務：合同中應明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括租賃物的使用、費用承擔等。法律名詞解釋：權利與義務指合同雙方在合同履行過程中所享有的權利和承擔的義務。6.違約責任：合同中應明確雙方在違約時應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋：違約責任指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律后果。7.合同解除與終止：合同中應明確解除和終止合同的條件和程序。法律名詞解釋：合同解除指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協商一致，提前結束合同的行為；合同終止指合同履行完畢或因法定原因結束合同的行為。8.爭議解決：合同中應明確解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產生爭議時，采取的解決方式。解決辦法：1.如遇合同履行中的問題，雙方應進行友好協商，尋求解決問題的方法。法律名詞解釋：友好協商指在平等、自愿、公平的原則下，雙方通過對話和談判，達成解決問題的共識。2.如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁機構進行調解或仲裁。法律名詞解釋：調解指由第三方在雙方之間進行調解，幫助雙方達成協議；仲裁指由雙方共同選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。3.如調解或仲裁無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟指合同一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：租賃商業空間用于開設餐飲店補充條款：餐飲業有其特殊性，比如排油煙、噪音控制等。“考慮到餐飲行業的特殊需求，乙方需確保所有廚房設備符合消防和環保要求，同時不得對周邊環境和鄰居造成噪音或其他形式的不利影響。若乙方經營過程中產生的油煙、噪音等問題影響周邊環境，乙方應承擔相應責任并按照甲方要求采取整改措施。”2.場合：租賃住宅用于民宿經營補充條款：民宿經營涉及客人安全和隱私。“乙方在經營民宿期間，應確保所有安全設施（如煙霧報警器、滅火器等）的完好，并定期檢查。同時，乙方應尊重周邊居民的隱私和習慣，避免造成不必要的干擾。”3.場合：租賃倉庫用于存放危險品補充條款：危險品存儲需要特別的安全措施。“乙方在使用租賃倉庫存放危險品時，必須遵守國家關于危險品存儲的法律法規，并采取必要的安全措施，如配備專業的存儲設施、定期進行安全檢查等。一旦發生安全事故，乙方應承擔全部責任。”4.場合：租賃場地用于舉辦大型活動補充條款：大型活動可能對場地造成較大壓力。“乙方在租賃場地舉辦大型活動時，應提前向甲方提交活動方案和安全措施，并確保活動期間遵守相關法律法規，維護場地設施的安全和完整。活動結束后，乙方應負責清理場地，恢復原狀。”合同所需附件列表：1.附件一：租賃物設施及設備清單“這份清單詳細記錄了租賃物的所有設施和設備，確保乙方在使用過程中清楚了解每一項資產。”2.附件二：租賃物平面圖“這是一份租賃物的平面圖，標明了所有區域和重要設施的位置，方便乙方更好地規劃使用。”3.附件三：租金支付賬