集體農田轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體農田，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該集體農田，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.農田位置：該集體農田位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方實地測量及確認，該集體農田面積為[x]畝。3.土地性質：該農田為集體所有，土地用途為農業(yè)種植。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該集體農田的轉讓價格為每畝人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地轉讓相關手續(xù)后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用農田。2.義務保證對轉讓的集體農田擁有合法的處分權，保證該農田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未被依法征收、征用等影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該集體農田轉讓相關的一切手續(xù)，包括但不限于向集體組織提交轉讓申請、協(xié)助辦理土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在轉讓期間及轉讓后，甲方應尊重乙方對農田的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。確保在轉讓前，該農田上不存在任何拖欠的農業(yè)稅費、水電費等費用，如有欠費，由甲方負責結清，否則乙方有權從轉讓款中扣除相應金額。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用受讓的集體農田，自主決定種植作物品種、經營方式等，但不得改變土地的農業(yè)用途。在符合法律法規(guī)及集體組織規(guī)定的前提下，有權對農田進行合理的開發(fā)、利用和改良。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照農業(yè)用途使用該集體農田，不得擅自改變土地用途，不得在農田上建設永久性建筑物、構筑物等違反土地管理法律法規(guī)的行為。如因特殊情況確需改變土地用途的，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方及集體組織的同意。保護農田的生態(tài)環(huán)境，合理使用農藥、化肥等農業(yè)投入品，不得造成環(huán)境污染。在使用農田過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當地集體組織的相關規(guī)定，按時繳納因使用農田產生的各項稅費及費用。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的定金后的[x]個工作日內，將該集體農田交付給乙方。交付時，雙方應共同對農田現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括農田的面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，向所屬集體組織提交土地轉讓申請，并協(xié)助集體組織辦理相關審批手續(xù)。雙方應積極配合，共同辦理土地變更登記手續(xù)。辦理土地變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，由責任方承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如存在權屬糾紛、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等情況，導致乙方無法正常使用受讓農田或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用農田，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回農田，乙方已支付的轉讓款不予退還，乙方還應按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報集體組織備案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（