臨時簡易購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的臨時買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。該房屋附帶[如有附屬設施，詳細列舉，如地下室、車位等]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前為空置狀態，無抵押、查封等權利受限情況，房屋內現有裝修及設施設備（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。該房屋的水、電、燃氣、物業等相關費用截至本協議簽訂之日已結清，無欠費情況。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用年限、周邊環境等信息。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋相關手續（如有需要），并提供必要的文件和資料。按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施設備。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何障礙。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋質量符合相關標準。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易手續所需的有效證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。承擔在辦理房屋交易過程中產生的各項稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關銀行辦理資金監管手續（如有需要）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金支付等方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本協議簽訂后[x]日內辦理貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款；如因乙方原因導致貸款申請未能獲批，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金方式補足尾款。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照本協議約定滿足房屋交付條件）后的[x]日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應在交付后的[x]日內負責修復或解決驗收中發現的問題。3.房屋交付的同時，甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證書、購房發票、物業交接清單等資料。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費（法律規定應由甲方承擔的除外）由乙方承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規的規定協商調整購房款項。3.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供協助或配合的，甲方應積極予以配合。如因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的重大質量問題或產權糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的購房款項、利息損失以及因此產生的其他合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交易相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋現狀清單、附屬設施設備清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__