小區門頭購買協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]小區門頭（以下簡稱"該門頭"）的所有權，乙方有意購買該門頭，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該門頭的位置：位于[小區名稱及具體地址]小區[具體方位]，門牌號為[具體門牌號]。2.該門頭的現狀：建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。目前該門頭處于[當前使用狀態，如閑置、出租等]狀態。配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、消防設施等]。3.該門頭的用途：乙方購買后可用于[約定的使用用途，如商業經營、辦公等]，但不得違反法律法規及小區管理規約的規定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取門頭購買款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務保證對該門頭擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件（如房產證、土地使用證等）及其他必要文件。在本協議簽訂后[x]日內，將該門頭交付給乙方，并保證交付時門頭的現狀與本協議約定一致。協助乙方辦理該門頭的產權過戶手續，辦理過程中產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。負責處理與該門頭相關的原有債權債務及其他糾紛，確保乙方購買后不會因甲方的原因產生任何不利影響。按照本協議約定的時間和方式履行其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式交付門頭及協助辦理產權過戶手續。有權對門頭的現狀進行查驗，并在發現問題時要求甲方及時解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門頭購買款。在接收門頭后，按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用門頭，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。配合甲方辦理門頭的產權過戶手續，提供辦理所需的相關文件及資料，并承擔因自身原因導致的辦理過戶手續延誤或額外產生的費用。按照本協議約定的時間和方式履行其他相關義務。三、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方經協商一致，確定該門頭的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可沖抵門頭購買款。首付款：乙方應在甲方交付門頭之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完門頭產權過戶手續后的[x]日內向甲方支付完畢。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該門頭交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照購買價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購買價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將該門頭的鑰匙及相關產權證明文件等交付給乙方，并在小區物業管理處辦理交接手續，確保乙方能夠正常使用該門頭。3.驗收標準：乙方應在收到門頭后的[x]日內對門頭進行驗收。驗收標準為門頭的現狀與本協議約定一致，包括建筑結構、建筑面積、配套設施等方面。如乙方發現門頭存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收期限內書面通知甲方；甲方應在收到通知后的[x]日內進行整改，直至符合驗收標準。因整改導致交付延遲的，按照本條第1款的規定承擔違約責任。如乙方未在驗收期限內提出異議，視為該門頭已通過驗收。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該門頭的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤，每逾期一日，乙方應按照購買價格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價格的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付門頭或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購買價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購買價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付門頭購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購買價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門頭所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________