鋪面出租合同書樣本電子版（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______，面積為______平方米。鋪面應符合國家相關標準，滿足甲方指定的使用要求。2.鋪面設施鋪面應配備必要的設施，包括但不限于水電、消防設施等，滿足乙方正常經營需求。第二條租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______。租金支付時間為每月______日前，逾期未支付租金的，乙方應按每日______%的比例支付滯納金。第三條履約與責任1.甲方責任甲方應保證鋪面無任何法律糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方負責對鋪面進行必要的維修和保養，保證鋪面設施的正常運行。2.乙方責任乙方應按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結構。乙方應保持鋪面的整潔，對因乙方原因造成的鋪面損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條交鑰匙與驗收1.交鑰匙甲方應在合同簽訂后______個工作日內將鋪面鑰匙交付給乙方。2.驗收乙方應在收到鋪面鑰匙后______個工作日內對鋪面進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。第五條鋪面使用與管理1.使用規定乙方在租賃期間內，應按照鋪面的用途合理使用，不得擅自改變鋪面結構或用途。乙方應保持鋪面的整潔，負責日常的清潔和維護工作。2.管理責任甲方負責鋪面的整體管理，包括但不限于物業維護、公共區域清潔等。乙方在使用過程中，如有違反管理規定的行為，甲方有權采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應責任。第六條租賃期滿與續租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個工作日內向甲方提出書面續租申請。2.續租條件續租條件由甲乙雙方另行協商確定，包括租賃期限、租金等。第七條合同解除與終止1.合同解除（1）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后______個工作日內仍未改正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方發生破產、解散或其他無法繼續履行合同的情況。2.合同終止合同終止后，乙方應立即騰退鋪面，并按照甲方要求恢復原狀。第八條爭議解決1.協商在合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.仲裁如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同如有修改，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條附則1.本合同簽訂后，如因法律法規的修改或調整，導致本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.在本合同履行期間，如遇甲方破產、產權變更或其他原因導致無法繼續履行本合同，甲方應立即書面通知乙方，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。3.本合同項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的指令或自身地位、財務狀況的改變或與第三方簽訂的任何合同、協議而免除。第十二條權利保留1.一方未行使本合同下的部分或全部權利，或未要求另一方履行部分或全部義務、責任，均不構成對權利的放棄或對義務、責任的豁免。2.一方對另一方的寬容、展期或延緩行使本合同項下的權利，不影響其根據本合同及法律、法規享有的任何權利，也不視為對其權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰爭（不論是否宣戰）、叛亂、動亂等。因不可抗力事件而影響合同義務的執行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但不可抗力不能作為調整合同價格的理由；2.本合同如因不可抗力需要修改或補充，乙方保證任何修改或補充不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本合同項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.因執行本合同所發生的或與本合同有關的爭議，應通過友好協商解決，若協商不能達成共識，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內容。甲乙雙方確認上述保密義務不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本合同組成部分。本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有