2025年房地產稅費考題試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.我國目前房地產稅費體系的主要特點是？

A.稅費種類單一

B.稅費比例適中

C.稅費體系完善

D.稅費種類繁多

2.個人購買住房時，下列哪種情況可以免征契稅？

A.第一次購買住房

B.二次購買住房

C.第三次購買住房

D.購買經濟適用房

3.房產交易過程中，應繳納的稅費主要包括？

A.契稅

B.土地增值稅

C.房產稅

D.房地產交易手續費

4.下列哪種情況，開發商需要繳納土地增值稅？

A.開發商購買土地后，將土地轉讓

B.開發商購買土地后，進行開發建設

C.開發商將已開發的房產銷售

D.開發商將已開發的房產出租

5.房產稅的計稅依據是？

A.房產原值

B.房產交易價格

C.房產市場評估價格

D.房產租賃價格

6.我國房產稅的征收標準是？

A.按房產原值征稅

B.按房產交易價格征稅

C.按房產市場評估價格征稅

D.按房產租賃價格征稅

7.下列哪種情況，可以免征房產稅？

A.房產所有人為個人

B.房產所有人為企業

C.房產所有人為政府

D.房產所有人為事業單位

8.個人出售自有住房，應繳納的稅費是？

A.契稅

B.土地增值稅

C.房產稅

D.房地產交易手續費

9.下列哪種情況，開發商需要繳納房地產交易手續費？

A.開發商購買土地后，將土地轉讓

B.開發商購買土地后，進行開發建設

C.開發商將已開發的房產銷售

D.開發商將已開發的房產出租

10.個人購買住房貸款時，銀行會收取哪些費用？

A.房貸利息

B.房貸手續費

C.房貸保險費

D.房貸擔保費

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產稅費體系主要包括哪些稅種？

A.契稅

B.土地增值稅

C.房產稅

D.營業稅

E.個人所得稅

2.個人購買住房時，哪些情況下可以享受稅費減免？

A.第一次購買住房

B.二次購買住房

C.三次購買住房

D.購買經濟適用房

E.購買存量房

3.下列哪些情況，開發商需要繳納房地產稅費？

A.開發商購買土地后，將土地轉讓

B.開發商購買土地后，進行開發建設

C.開發商將已開發的房產銷售

D.開發商將已開發的房產出租

E.開發商將已開發的房產捐贈

4.房產稅的征收范圍包括哪些房產？

A.住宅

B.寫字樓

C.商業用房

D.工業用房

E.倉庫

5.下列哪些情況，個人出售自有住房時可以享受稅費減免？

A.出售第一套住房

B.出售第二套住房

C.出售經濟適用房

D.出售存量房

E.出售別墅

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產稅費是房地產交易中必繳的費用。（）

2.個人購買住房，首次購買可以免征契稅。（）

3.開發商購買土地后，進行開發建設，無需繳納土地增值稅。（）

4.房產稅的計稅依據是房產原值。（）

5.個人購買住房貸款時，銀行不會收取任何費用。（）

6.房地產交易手續費是政府向房地產交易雙方征收的費用。（）

7.個人出售自有住房，應繳納土地增值稅。（）

8.開發商將已開發的房產捐贈給慈善機構，需要繳納房地產交易手續費。（）

9.房產稅的征收范圍包括所有類型的房產。（）

10.個人出售自有住房，出售第一套住房可以享受稅費減免。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D

2.D

3.A

4.C

5.C

6.C

7.A

8.D

9.C

10.B

二、多項選擇題

1.A,B,C,D,E

2.A,D

3.A,B,C

4.A,B,C,D,E

5.A,B,C,D

三、判斷題

1.√

2.√

3.×

4.×

5.×

6.√

7.×

8.×

9.√

10.√

試題解析思路：

一、單項選擇題

1.我國房地產稅費體系的主要特點是稅費種類繁多，因此選D。

2.個人購買住房時，首次購買可以享受契稅減免，因此選D。

3.房產交易過程中，應繳納的稅費主要包括契稅，因此選A。

4.開發商將已開發的房產銷售時，需要繳納土地增值稅，因此選C。

5.房產稅的計稅依據是房產市場評估價格，因此選C。

6.我國房產稅的征收標準是按房產市場評估價格征稅，因此選C。

7.房產所有人為個人時，可以享受房產稅減免，因此選A。

8.個人出售自有住房時，應繳納的稅費是房地產交易手續費，因此選D。

9.開發商將已開發的房產銷售時，需要繳納房地產交易手續費，因此選C。

10.個人購買住房貸款時，銀行會收取貸款手續費，因此選B。

二、多項選擇題

1.房地產稅費體系主要包括契稅、土地增值稅、房產稅、營業稅和個人所得稅，因此選A,B,C,D,E。

2.個人購買住房時，首次購買和購買經濟適用房可以享受稅費減免，因此選A,D。

3.開發商購買土地后，將土地轉讓、進行開發建設和銷售已開發的房產時，需要繳納房地產稅費，因此選A,B,C。

4.房產稅的征收范圍包括住宅、寫字樓、商業用房、工業用房和倉庫，因此選A,B,C,D,E。

5.個人出售自有住房時，出售第一套住房可以享受稅費減免，因此選A,B,C,D。

三、判斷題

1.房地產稅費是房地產交易中必繳的費用，這是正確的，因此選√。

2.個人購買住房，首次購買可以享受契稅減免，這是正確的，因此選√。

3.開發商購買土地后，進行開發建設，需要繳納土地增值稅，這是錯誤的，因此選×。

4.房產稅的計稅依據是房產市場評估價格，這是錯誤的，因此選×。

5.個人購買住房貸款時，銀行會收取貸款手續費，這是錯誤的，因此選×。

6.房地產交易手續費是政府向房地產交易雙方征收的費用，這是正確的，因此選√。

7.個人出售自有住房，應繳納土地增值稅，這是