2025年房產經紀資格考試題解大綱試題姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員應當遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，以下哪項不屬于房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范？

A.尊重客戶

B.保守秘密

C.謀取私利

D.公平競爭

2.以下哪個機構負責全國房地產經紀行業(yè)的監(jiān)督管理？

A.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

B.中國房地產業(yè)協(xié)會

C.國家發(fā)展和改革委員會

D.國家住房和城鄉(xiāng)建設部

3.房地產經紀人員在進行房源推廣時，應當遵循的原則不包括以下哪項？

A.真實性

B.客觀性

C.惡意詆毀

D.客戶至上

4.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應向委托人出示以下哪項？

A.機構營業(yè)執(zhí)照

B.經紀人員資格證書

C.房地產經紀服務合同樣本

D.房地產經紀服務收費標準

5.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》時，以下哪項是錯誤的？

A.明確服務內容

B.明確服務費用

C.明確違約責任

D.明確合同期限為一年

6.房地產經紀人員在服務過程中，以下哪項行為是違規(guī)的？

A.主動提供咨詢服務

B.指導客戶進行交易

C.幫助客戶簽訂合同

D.隱瞞重要信息

7.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》后，以下哪項是錯誤的？

A.提供房源信息

B.協(xié)助客戶看房

C.隱瞞房源信息

D.提供真實服務

8.房地產經紀人員在服務過程中，以下哪項行為是合法的？

A.在未取得客戶同意的情況下，泄露客戶信息

B.在未取得客戶同意的情況下，私自修改合同條款

C.在服務過程中，積極向客戶推薦房源

D.在服務過程中，收取額外費用

9.房地產經紀機構在收取服務費用時，以下哪項是正確的？

A.按照合同約定收取

B.按照市場行情收取

C.按照客戶意愿收取

D.按照自身意愿收取

10.房地產經紀人員在服務過程中，以下哪項行為是合法的？

A.收取傭金

B.收取服務費

C.收取咨詢費

D.收取看房費

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員應當具備以下哪些基本素質？

A.專業(yè)知識

B.溝通能力

C.法律意識

D.責任心

2.房地產經紀服務包括以下哪些內容？

A.提供房源信息

B.協(xié)助客戶看房

C.簽訂合同

D.代辦過戶

3.房地產經紀人員在服務過程中，應當遵守以下哪些規(guī)定？

A.不得泄露客戶信息

B.不得進行虛假宣傳

C.不得強迫客戶接受服務

D.不得收取額外費用

4.房地產經紀機構在開展業(yè)務時，應當具備以下哪些條件？

A.有合法的營業(yè)執(zhí)照

B.有具備相應資質的房地產經紀人員

C.有固定的經營場所

D.有完善的管理制度

5.房地產經紀服務合同的主要內容有哪些？

A.服務內容

B.服務費用

C.違約責任

D.合同期限

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在進行房源推廣時，可以虛構房源信息。（）

2.房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，必須向委托人出示合同樣本。（）

3.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》后，可以隨意修改合同條款。（）

4.房地產經紀人員在服務過程中，可以向客戶推薦其他經紀機構的服務。（）

5.房地產經紀人員在服務過程中，不得收取額外費用。（）

6.房地產經紀機構在收取服務費用時，可以按照市場行情收取。（）

7.房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》后，可以隨意延長合同期限。（）

8.房地產經紀人員在服務過程中，應當主動向客戶推薦房源。（）

9.房地產經紀人員在服務過程中，可以收取看房費。（）

10.房地產經紀人員在服務過程中，應當保守客戶秘密。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.C

解析思路：房地產經紀人員職業(yè)道德規(guī)范要求誠信守信，不得謀取私利，因此C選項不符合職業(yè)道德規(guī)范。

2.D

解析思路：國家住房和城鄉(xiāng)建設部負責全國房地產經紀行業(yè)的監(jiān)督管理，其他選項并非專門負責此行業(yè)的監(jiān)督管理。

3.C

解析思路：房源推廣應當遵循真實性、客觀性原則，不得惡意詆毀，因此C選項不屬于推廣原則。

4.C

解析思路：在簽訂《房地產經紀服務合同》前，向委托人出示合同樣本有助于雙方了解合同內容，明確雙方權利義務。

5.D

解析思路：《房地產經紀服務合同》的期限應根據(jù)合同約定，不能隨意延長，因此D選項錯誤。

6.D

解析思路：房地產經紀人員應當向客戶提供真實服務，不得隱瞞重要信息，D選項違反了這一原則。

7.C

解析思路：簽訂《房地產經紀服務合同》后，房地產經紀人員應提供真實服務，不得隱瞞房源信息。

8.C

解析思路：房地產經紀人員在服務過程中，應積極向客戶推薦房源，但不得收取額外費用。

9.A

解析思路：房地產經紀機構應按照合同約定收取服務費用，確保雙方權益。

10.A

解析思路：房地產經紀人員可以收取傭金作為服務報酬，其他選項并非服務報酬。

二、多項選擇題

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人員應具備專業(yè)知識、溝通能力、法律意識和責任心，這些都是其職業(yè)素質的基本要求。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀服務包括提供房源信息、協(xié)助客戶看房、簽訂合同和代辦過戶等環(huán)節(jié)。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在服務過程中，應遵守相關規(guī)定，包括不泄露客戶信息、不進行虛假宣傳、不強迫客戶接受服務和不收取額外費用。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀機構開展業(yè)務需要具備合法的營業(yè)執(zhí)照、具備相應資質的房地產經紀人員、固定的經營場所和完善的管理制度。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀服務合同應包含服務內容、服務費用、違約責任和合同期限等主要內容。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產經紀人員不得虛構房源信息，應提供真實信息。

2.√

解析思路：房地產經紀機構在簽訂《房地產經紀服務合同》前，必須向委托人出示合同樣本，以便雙方了解合同內容。

3.×

解析思路：房地產經紀人員在簽訂《房地產經紀服務合同》后，不得隨意修改合同條款。

4.×

解析思路：房地產經紀人員不得向客戶推薦其他經紀機構的服務，應專注于自身職責。

5.√

解析思路：房地產經紀人員在服務過程中，應當保守客戶秘密。

6.×

解析思路：房地產經紀機構在收取服務費用時，應按照合同約定收取，而非市場行情。

7.×

解析思