2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試的備考試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守以下哪項(xiàng)原則？

A.客戶至上

B.公平交易

C.誠(chéng)信為本

D.追求利潤(rùn)

2.以下哪項(xiàng)不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件？

A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

C.有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員

D.有10萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)內(nèi)容是必須的？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限

D.以上都是

4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范？

A.誠(chéng)信

B.尊重

C.勤奮

D.貪婪

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，以下哪項(xiàng)行為是違法的？

A.向客戶提供虛假信息

B.為客戶提供專業(yè)咨詢服務(wù)

C.保守客戶秘密

D.推薦客戶購(gòu)買房產(chǎn)

6.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得利用職務(wù)之便謀取私利

C.不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

D.不得強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，以下哪項(xiàng)行為是合法的？

A.向客戶收取傭金

B.向開發(fā)商收取傭金

C.向客戶收取代理費(fèi)

D.向開發(fā)商收取代理費(fèi)

8.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)責(zé)任？

A.向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息

B.代理客戶簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.保守客戶秘密

D.向客戶推薦合適的房產(chǎn)

9.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)紀(jì)律？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得利用職務(wù)之便謀取私利

C.不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

D.不得強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)

10.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得利用職務(wù)之便謀取私利

C.不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

D.不得強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備以下哪些基本素質(zhì)？

A.專業(yè)知識(shí)

B.法律意識(shí)

C.溝通能力

D.團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)當(dāng)符合以下哪些條件？

A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

B.有2名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員

C.有5名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員

D.有10萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限

D.雙方權(quán)利義務(wù)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括以下哪些內(nèi)容？

A.誠(chéng)信

B.尊重

C.勤奮

D.貪婪

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范包括以下哪些內(nèi)容？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得利用職務(wù)之便謀取私利

C.不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

D.不得強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只需具備一定的專業(yè)知識(shí)即可從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立，無(wú)需取得相關(guān)資質(zhì)。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用可以口頭約定。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)代理買賣雙方進(jìn)行交易。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保守客戶秘密，不得泄露給他人。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受客戶委托，代理其簽訂房地產(chǎn)交易合同。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，可以收取傭金以外的費(fèi)用。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，可以泄露客戶隱私。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備良好的職業(yè)道德，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守“誠(chéng)信為本”的原則，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的基本要求。

2.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需要滿足一定的條件，其中包括有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有取得相應(yīng)資格證書的人員以及一定的注冊(cè)資本，但注冊(cè)資本并非固定的10萬(wàn)元。

3.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中必須包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)期限等基本要素，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

4.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范要求其誠(chéng)信、尊重、勤奮，而貪婪與這些原則相悖。

5.A

解析：向客戶提供虛假信息是違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德和法律規(guī)定的行為。

6.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范中明確禁止強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)，這是維護(hù)客戶權(quán)益的基本要求。

7.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在代理銷售商品房時(shí)，有權(quán)向客戶收取傭金，這是其服務(wù)的報(bào)酬。

8.B

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)責(zé)任包括提供真實(shí)信息、代理簽訂合同、保守秘密等，但不包括代理客戶簽訂合同。

9.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)紀(jì)律中明確禁止強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)，這是維護(hù)行業(yè)秩序和客戶權(quán)益的必要規(guī)范。

10.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范中明確禁止強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)，這是維護(hù)客戶權(quán)益的基本要求。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)知識(shí)、法律意識(shí)、溝通能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，這些都是其勝任工作的基本素質(zhì)。

2.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需要滿足有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有取得相應(yīng)資格證書的人員以及一定的注冊(cè)資本等條件。

3.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限和雙方權(quán)利義務(wù)等基本內(nèi)容。

4.ABC

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德規(guī)范包括誠(chéng)信、尊重和勤奮等，而貪婪與這些原則相悖。

5.ABCD

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為規(guī)范包括不得泄露客戶隱私、不得利用職務(wù)之便謀取私利、不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和不得強(qiáng)迫客戶接受服務(wù)等。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不僅需要具備專業(yè)知識(shí)，還需要具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)。

2.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需要取得相應(yīng)的資質(zhì)，這是對(duì)其業(yè)務(wù)能力和信譽(yù)的認(rèn)可。

3.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，口頭約定容易引發(fā)糾紛，不利于維護(hù)雙方的權(quán)益。

4.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得同時(shí)代理買賣雙方進(jìn)行交易，以避免利益沖突。

5.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保守客戶秘密，這是其職業(yè)道德的基本要求。

6.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受客戶委托，代理其簽訂房地產(chǎn)交易合同，這是其職責(zé)之一。

7.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，不得收取傭金以外的