房地產項目營銷合同協議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、合同雙方1.1甲方甲方為房地產項目的所有者，擁有該項目的合法權益，負責提供項目的相關資料和支持，配合乙方開展營銷工作。1.2乙方乙方是一家具有豐富房地產營銷經驗的專業公司，具備開展房地產項目營銷活動的資質和能力，同意按照本合同的約定為甲方提供營銷服務。二、項目概況2.1房地產項目基本信息該房地產項目位于[具體地點]，總占地面積為[占地面積具體數值]平方米，規劃建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，共包含[具體樓棟數]棟樓，[具體戶型數]種戶型，預計可售房屋數量為[可售房屋數量具體數值]套。2.2項目營銷范圍本合同項下的營銷范圍包括該房地產項目的整體推廣、銷售代理、客戶服務等全部營銷活動，涵蓋項目的前期籌備、開盤銷售、持續銷售及尾盤銷售等各個階段。三、營銷服務內容3.1市場調研與分析乙方應負責對項目所在地的房地產市場進行深入調研，包括市場供需情況、競爭對手情況、客戶需求特點等方面，定期向甲方提交市場調研報告，為項目的定位和策劃提供依據。3.2項目定位與策劃根據市場調研結果，乙方應協助甲方確定項目的市場定位、產品定位和品牌定位，制定詳細的項目營銷策劃方案，包括項目的推廣主題、推廣策略、銷售策略等，保證項目在市場中具有獨特的競爭力。3.3銷售推廣與渠道建設乙方應負責制定項目的銷售推廣計劃，包括線上線下推廣渠道的選擇和整合，廣告宣傳、活動策劃、媒體合作等方面的工作，積極拓展客戶資源，提高項目的知名度和美譽度，促進房屋的銷售。3.4客戶服務與關系維護乙方應建立完善的客戶服務體系，負責客戶的接待、咨詢、簽約等工作，及時處理客戶的投訴和反饋，為客戶提供優質的服務體驗。同時乙方應積極維護客戶關系，定期對客戶進行回訪和關懷，提高客戶的滿意度和忠誠度。四、營銷期限與進度安排4.1營銷期限本合同的營銷期限自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]個月。4.2各階段營銷工作進度在營銷期限內，乙方應按照以下各階段的進度安排開展營銷工作：前期籌備階段（[開始日期1][結束日期1]）：完成市場調研與分析報告，制定項目營銷策劃方案，組建營銷團隊等工作。開盤銷售階段（[開始日期2][結束日期2]）：完成項目的開盤籌備工作，組織開盤活動，實現房屋的開盤銷售。持續銷售階段（[開始日期3][結束日期3]）：根據市場情況調整營銷策略，持續推進房屋銷售工作，提高銷售業績。尾盤銷售階段（[開始日期4][結束日期4]）：制定尾盤銷售策略，采取針對性的促銷措施，加快尾盤的銷售速度。五、營銷費用及支付方式5.1營銷費用構成本合同項下的營銷費用包括市場調研費、策劃費、推廣費、銷售傭金等各項費用，具體費用標準根據項目的實際情況和市場行情確定。5.2費用支付標準與時間甲方應按照以下標準和時間向乙方支付營銷費用：在合同簽訂后[X]個工作日內，支付營銷費用的[X]%作為預付款；在每月[具體日期]前，根據乙方提交的上月營銷費用結算清單，支付上月營銷費用的[X]%；在項目銷售完畢后[X]個工作日內，支付營銷費用的剩余部分。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權對乙方的營銷工作進行監督和檢查，有權要求乙方按照合同約定的內容和標準開展營銷工作。甲方應向乙方提供項目的相關資料和支持，包括項目的規劃設計方案、銷售許可證、房屋戶型圖等，保證乙方能夠順利開展營銷工作。甲方應按照合同約定的時間和標準向乙方支付營銷費用，不得無故拖欠或拒付。6.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定的內容和標準收取營銷費用，有權要求甲方提供必要的支持和配合。乙方應按照合同約定的時間和進度開展營銷工作，不得無故拖延或延誤。乙方應保守項目的商業秘密和客戶信息，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。七、項目銷售目標與業績提成7.1銷售目標設定雙方共同確定本項目的銷售目標為在營銷期限內實現房屋銷售[具體數量]套，銷售金額達到[具體金額]元。7.2業績提成計算與支付乙方應按照以下標準計算業績提成：在達到銷售目標的情況下，乙方可按照房屋銷售金額的[X]%提取業績提成；若未達到銷售目標，乙方的業績提成按照實際銷售金額的比例進行相應扣減。甲方應在項目銷售完畢后[X]個工作日內，向乙方支付業績提成。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的情形與處理有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方催告后仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同的約定進行清算和結算，各自承擔相應的責任。九、違約責任9.1雙方違約的情形及責任承擔若一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方支付營銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定的時間和進度開展營銷工作，每逾期一日，應按照營銷費用的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。9.2違約金的計算與支付雙方應按照合同約定的違約金標準計算違約金，并在違約行為發生后的[具體日期]內支付給對方。若一方拒絕支付違約金，另一方可以通過法律途徑解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構或法院名稱]進行仲裁或訴訟。十一、其他條款11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的營銷期限屆滿或雙方協商一致解除本合同之日終止。11.2保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的內容透露給第三方。11.3不可抗力條款由于不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商確定是否繼續履行本合同。11.4通知與送達條款雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址、傳真、電子郵箱以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱，應在變更之日起[具體日期]內書面通知對方。11.5合同份數與留存本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。