北京建委購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：北京市

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：_______

身份證號碼：_______

聯系方式：_______

乙方（買受人）：_______

身份證號碼：_______

聯系方式：_______

鑒于甲方擁有位于北京市_______的房產，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：北京市_______

2.房產證號：_______

3.房產類型：_______

4.建筑面積：_______平方米

5.房產用途：_______

6.房產產權性質：_______

7.房產權屬情況：_______

二、成交價格及付款方式

1.本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為購房定金，定金支付后，甲方不得擅自撤銷合同。

3.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為首付款，首付款支付后，甲方應將房產證等相關文件交付乙方。

4.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為尾款，尾款支付后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

三、房產交付及過戶

1.甲方應保證所出售房產在合同簽訂之日前的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內將房產交付給乙方，交付時房產應具備居住條件。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

4.房產過戶后，乙方享有該房產的全部權利，甲方不得干涉。

四、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點將房產交付給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。

2.乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照法律規定承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.相關稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：北京市

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：_______

身份證號碼：_______

聯系方式：_______

乙方（買受人）：_______

身份證號碼：_______

聯系方式：_______

丙方（中介服務方）：_______

營業執照號：_______

聯系方式：_______

鑒于甲方擁有位于北京市_______的房產，乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，同時引入專業中介服務，特簽訂本合同。

一、房產基本情況

1.房產地址：北京市_______

2.房產證號：_______

3.房產類型：_______

4.建筑面積：_______平方米

5.房產用途：_______

6.房產產權性質：_______

7.房產權屬情況：_______

二、成交價格及付款方式

1.本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為購房定金，定金支付后，甲方不得擅自撤銷合同。

3.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為首付款，首付款支付后，甲方應將房產證等相關文件交付乙方。

4.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為尾款，尾款支付后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

三、丙方責任與權益

1.丙方負責提供專業的房產中介服務，包括但不限于市場調研、價格評估、信息發布、看房服務等。

2.丙方有權收取中介服務費用，具體金額為成交價格的_______%。

3.丙方應確保甲方權益不受侵害，如有違反，丙方應退還中介服務費用并承擔相應法律責任。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對本合同簽訂及履行的全程監督權。

2.甲方有權要求丙方提供詳細的房產信息，包括但不限于產權證明、測繪報告等。

3.甲方有權要求丙方對乙方的信用、支付能力進行核實。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。

2.乙方在合同簽訂后不得擅自撤銷合同，否則應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。

3.乙方不得利用甲方的房產進行任何違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

丙方（中介服務方）：________________

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.相關稅費繳納憑證

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業的房產中介服務，保障甲方的權益，降低交易風險，同時提高交易效率。通過引入專業機構，甲方可以更放心地處理房產交易事宜，確保交易過程順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有者，在交易中處于主導地位。通過本合同，甲方可以確保交易過程透明、公平，同時維護自身的合法權益。甲方的主導地位有利于保障交易的安全性和穩定性，降低潛在的風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：北京市

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：_______

身份證號碼：_______

聯系方式：_______

乙方（買受人）：_______

身份證號碼：_______

聯系方式：_______

丙方（房地產開發商）：_______

營業執照號：_______

聯系方式：_______

鑒于乙方有意購買丙方開發的位于北京市_______的房產項目，為保障乙方的權益，同時引入專業開發商，特簽訂本合同。

一、房產項目基本情況

1.房產項目名稱：_______

2.房產項目地址：北京市_______

3.房產項目類型：_______

4.房產項目總建筑面積：_______平方米

5.房產項目規劃用途：_______

6.房產項目產權性質：_______

7.房產項目預售許可證號：_______

二、購房合同及付款方式

1.乙方同意購買甲方開發的房產項目，具體購買房屋信息如下：

-房屋編號：_______

-房屋面積：_______平方米

-房屋單價：人民幣_______元/平方米

-房屋總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）

2.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為購房定金，定金支付后，甲方不得擅自撤銷合同。

3.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為首付款，首付款支付后，甲方應向乙方提供購房合同。

4.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付甲方人民幣_______元整作為尾款，尾款支付后，甲方應配合乙方辦理房產證過戶手續。

三、丙方責任與權益

1.丙方作為房地產開發商，負責房產項目的開發、建設及銷售。

2.丙方保證房產項目的質量符合國家相關標準，并在規定時間內完成建設。

3.丙方有權根據市場情況調整房屋價格，但需提前通知乙方。

4.丙方應承擔房產項目的所有稅費及責任。

四、乙方權益保障

1.乙方享有對房產項目的優先購買權。

2.乙方有權要求丙方提供房產項目的詳細資料，包括但不限于規劃圖、施工進度、配套設施等。

3.乙方有權要求丙方對房屋質量進行驗收，并確保房屋符合合同約定。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。

2.甲方未按約定質量交付房屋的，乙方有權要求修復或退還房款，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方不得擅自更改房屋設計，如需更改，需經乙方同意。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：________________

乙方（買受人）：________________

丙方（房地產開發商）：________________

附件：

1.房產項目規劃圖

2.房產項目施工進度表

3.房產項目配套設施清單

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房